Egy 3,5 millós használt lakást szeretnék venni, vidéken. Nulla forint önerővel. A ház eléggé lepusztult, de igazából a telek miatt történne a vásárlás.
Az ingatlan értéke nem lesz elég a hitel fedezezéhez, így valószínűleg a szüleim lakását kell fedezetként megterhelni.
max Havi 20.000 Ft-os törlesztőrészlet tudnék bevállalni.
Pár szóban tudnátok valamit ajánlani, hogy merre induljak el?
Segítségeteket szeretném kérni egy házidolgozat megírásában!
Közgazdaság tárgyból kellene összehoznom pár oldalt.
Témám a magyarországi bankrendszerek illetve a hitelkonstrukciók hatása a társadalomra a gazdaságra.
Arra gondolok, hogy bárki könnyedén hitelhez juthat, sőt igencsak kiterjesztették a konstrukciókat mindenféle árura.
Így árucikké vált a hitel, sokan eladósodnak, kamatokra költik azt amit megtakaríthatnának vagy más termékekre költhetnének. Persze másik oldala, hogy olyan cikkekhez is hozzá juthatunk így, amikhez e segítség nélkül nem biztosan.
Kérném véleményteket, gondolataitokat?
Milyen hatásai vannak ennek makro és mikro szinten?
Milyen várható következményei lesznek rövid, hosszútávon?
1. Az annuitásos hitelből kérsz halasztottat 10 évig, adig csak kamatot kezelési ktg-t fizetsz a bank felé. A 10 évben AXA-s bizti első hozam kifizetése megtörténik. Abból akár elő törleszted a hitel vagy autót veszel vagy akármi...mert itt nincs összekombinálva. Itt, ha előtörlesztett természetesen van díja!
2. A kimondottan kombinált hiteleknél a bank felé a futamidő alatt végig kamat+kktg-et fizetsz, a biztosító felé meg a bizti díjat, de mivel itt kombizva van és engedményezve a bankra a biztosításod, így nem lesz előtörlesztési díj!
Természetesen ez akkor működik ilyen formában, ha a hitel összeg meg egyezik a bizti összegével.
Ezt még lehet tovább is kombiznipl: 5 M hitel kell, de a bizti összeged 3 M. Ilyen esetben 3 M lépcsős kifizetésű bizti melletti hitel, 2 M annuitásos.
nono! nem végig, 6 hó a kamatperiódus ez most a piaci átlag alattinak tűnik nekem tehát nem kizárt egy emelés a hetedik hónaptól sztem fhb, ella is ezt csinálja, azok közül, akiket ismerek
Na megfogadtam tanácsod, és normál Erste hitel lesz (5.49%, 0 kezelési, CHF), és 30eft-ért bármikor betörleszthet? toke. Pár ezer forinttal drágább csak mnt a türelmi idovel a másik, és így nem függök annyira az AXA hozamától, viszont ha jól megy akkor hamarabb zárul a hitel.
Intéztem egy gyors 500k HUF áthidaló hitelt. 0% kamat, 0 kezelési, és 0 folyósítási díj, 15 perces kézhez folyósítás :D Na nem provident nyugi, csak egy jó haver, mondom kéne 500 pár hétre. Kérdezi mikor? Mondom mikor tudsz? Aszondja 10 perc múlva erre jár, van nála annyi. Mondom OK :))))) Kárhogy 20 évre nem tudja adni, meg mondjuk 16x ennyit, és ilyen gyorsan :)
Alapvetően úgy van tervezve hogy 10 év türelmi idős hitel mellett fut az életbiztosítás. Betörlesztésnél fizetni kell így is úgyis. Csak a B_Net úgy összekombinálta nekem, hogy a sikerdíjukért cserébe, még magasabb is lenne a törlesztő részlet, mint ha utcáról bemenve kötök ilyet :P Most az a kérdés hogy érdemes-e 6-7eft-al olcsóbb türelmi idős hitelt felvenni, vagy fogyjon a tőke is, és a normálba is betörleszthetek bármikor bármennyit az életbiztosításból...
Szerintem olcsóbban jössz ki, ha eleve összekompinálod az életbiztit a hitellel, mint hogy egymás mellett futtatsz egy annuitásos hitelt és egy életbiztit.
Plusz, ha jól tudom előtörlesztési díj sincs, ha a kettő össze van kombizva.
Ergo fizeted a bank felé a kamatot+kez költséget, a biztosító felé a biztosítási díjat. A 10. évben amikor meg a biztosító kifizeti az első hozamot, akkor meg előtörlesztődik a hiteled egy része.
Bár összegszerűen most nem volt időm kiszámolni, de általában így jobb...
nem kell mindenáron, ellenőrizhetetlen "menő" vállalkozó a bankoknak, akik tele vannak lével, évente 50 milliárdot forgalmaznak, aztán meg 2 milla személyi kölcsön kell nekik sztem
Figyi, ha az egész könyvelésed arra épül, hogy az APEH-nek bizonygatod, hogy kilg a segged a gatyából, akkor hogy bizonyítod be a banknak, hogy kurva gazdag vagy?
Amúgy 3 havi bankszámlakivonatot kérnek. Adjon magának három hónapig rendes fizut, ennyi extra költséget kibír. Legalább ő is beszáll ezekbe a szép országutakban, hidakba, iskolákba, kórházakba meg az öreganyja nyugdíjába egy kicsit.
Azt hittem a profit minden szempontot megelőz. Lehet,hogy tévedtem...? Ebben az esetben jó pár milliárd forintot hagynak veszni,mert adócsalás ide vagy oda ettől függetlenül jó adós volna az ügyfél.
A másik dologban igazad van de úgy gondolom,hogy ez a topic nem erről szól. Az egy hosszabb filozófikus témakör,amiben szvsz jócskán hibás a mindenkori pénzügypolitika is.
Te vagy az eladó? Akkor ügyvéddel kell íratnotok közösen a vevővel egy adásvételit. Más dolgod szerintem nincs. A folyósításnál, mondjuk, jó, ha te is bemégy a bankba.
Nem tudok róla, hogy lenne. Meg amúgy sem hinném, hogy egy bank imázsának túlságosan jót tenne, ha adócsalókat támogatna.
(A haverod meg süllyedjen el szégyenében, kap ő elég kölcsönt tőlem meg a becsületes emberektől a kölyke taníttatására meg az útra, amin a verdáját járatja, mert ezt mind mi fizetjük meg helyette. )
És hogy működik ez a gyakorlatban? Milyen papírt kell iratni, és kivel, hoyg az egész legális legyen? Egyáltalán mi a folyamata egy ilyen procedúrának?
Az eladónak nem lehet kellemetlensége, hiszen az ő bankszámlaszámára érkezik a hitel összege. A maradékot meg, gondolom, fizeti a vevő. A lakáshitel amúgy így működik, a megvásárolandó ingatlant terhelik meg.
Az lenne a kérdésem, hogy egy házra hogy lehet jelzáloghitelt felvenni egy vásárolónak, ha a ház nem az övé? Pontosabban, ha van egy eladó ház, amit valaki meg szeretne vásárolni, de nincs pénze, felvehet-e jelzáloghitelt rá, úgy, hogy nem az övé, hanem azé, aki el akarja adni? Egyáltalán van-e ilyen gyakorlat, vagy amolyan lakásmaffiás dolog ez? jogszerű, vagy sem, lehet-e az eladónak bármilyen kellemetlensége belőle, hiszen az ő házára kerülne a hitel.
Egy ismerősöm ügyében nyomozok,aki minimálbéres vállalkozó,illetve Kft tulajdonos. Szüksége lett volna kb 12 millióra de a jelzáloghitelre bevont házra csak 7 milliót kapott.
Most próbálkozik még fedezet nélküli személyi kölcsönökkel de a legtöbb helyen elvárás,hogy a lakossági bankszámlán is megjelenjen az átutalt fizetés.
Tudtok olyan pénzintézetről,ahol enélkül is átcsúszna egy 2-3 milliós szem.kölcsön?
