Néhány megjegyzés az alábbiakkal kapcsolatban. A villanyóra átvételkor az alábbi iratok kellenek: adásvételi szerződés másolat, több tulajdonos esetén azok hozzájárulása a mérőt átvevő tulajdonos részére két tanúval aláiratva, (ugyanis csak egy névre kerülhet a mérő) és a birtokbaadáskori jegyzőkönyv. De még lehet, hogy villanyóra ügyben is lakcímváltozást kell bejelentenünk majd az ELMŰ-höz, ugyanis ez a cím még nem végleges. Tegnap akartam bejelentkezni az okmányirodán s ott azt mondták ez a ház még nem létezik! Pontosabban, mivel három utca által határolt, ezért lehet, hogy három különböző címünk lesz (ti.: Bartók, Benedikt és Hamzsabégi) Most van döntögetés alatt az ügy, ezért még bejelentkezni sem lehet. Ott gyűlik a lista az okmányirodában és majd ha eldől, mindenkit értesítenek. A Nanett-ről csak annyit, hogy szerintem az egész cég kb. annyi, amennyi a honlapjáról kiderül: http://www.nanette.co.hu/hu/company.html Annyit tudunk, hogy ki a két ügyvezető. Hogy aztán van-e más is rajtuk kívül, azt nem lehet tudni! A honlap nem sugall ilyet. Pedig már több mint egy éve épülgetnek. Megint csak a nagy duma, mint már megszokhattuk a mai vállalkozásoktól. A sok nagyarcú dilettáns .. Visszaülhetnének az iskolapadba, ha egyáltalán már ültek ott: Hogy kell egy projektet megvalósítani mindenki, főleg a vevők megelégedésére. Mert ugye a vevő a legfontosabb!
Egy kérdésem is van Keri1974-hez:: mit jelent az, hogy albetétenként 3500 Ft-ért bérelheti a UPC a Comunique hálózatát? Akkor a UPC vagy ráfizet, vagy velünk fizetteti meg és így ugyanott vagyunk nem?
Még frissebb hír: a kertépítők nem dolgoznak, csak dolgozgatnak ! Ilyen enyhe időben már rég kész kellene legyen!
A jövő héten lesz egy megbeszélés a közösképviselettel,mivel több probléma is felmerült velük kapcsolatban.
Az észrevételeidet ide is írhatod,vagy e-mailben is elküldheted nekem,vagy a Kalácska Gábornak(címek az iwiwen-Mandarinkert-találsz).Jó lenne ha a jövő csütörtökig mindenki jelezné,ha valami problémája van(pl.:takarítás stb).
A lakásokkal való gondokat a Kis Varga úrnál kell jelezni,ő majdnem mindig az építkezésen tartózkodik(tel száma lejebb megtalálható).
A 3. pontot úgy pontosítanám,hogy a novemberi gázszámlát ő fizeti,a közösköltséget csak az eladatlan lakások után.
Csekket már kellett volna kapnia mindenkinek a közösképviselőtől(nála kell reklamálni!).
Ígyekszünk mindenkinek válaszolni.de pontosabb válaszokat csak a jövő héten az egyeztetés után tudunk adni.
Sziasztok, én is most költöztem be. A lakógyűlésen mondta HB, hogy törzslapot kell majd kitöltenie minden lakónak, kérdésem lenne, hogy ez ügyben ő fog megkeresni, vagy nekem kell utánajárni? És utóbbi esetben milyen számon lehet őt elérni? Illetve, hogy csak az Elműnél kell eljátszania mérőórás játékot, vagy a Vízműnél is? Köszi! Ildi
Én is a C-ben lakok, és lenne pár kérdésem a számvizsgáló bizottsági tagokhoz.
- Mikor veszitek át a közös helyiségeket? Mert lenne pár észrevételem.
- Ha valami nem tetszik, akkor a közös képviselőhöz forduljak, vagy kérdezhetek tőletek is? Gondolok itt ilyenre például, hogy tudjátok-e miért nincs takarítás? Hogy áll a bekamerázás? Hogy van a portaszolgálat, 2 ember vagy csak egy?
Keri tőled azt szeretném kérdezni, hogy az előző hozzászólásodban a 3-as pont pontosan mit jelent?
Helyettünk fizetnek? Mert én nem kaptam csekket, akkor ezért?
Összefoglaló a 2007. december 5.-ei számvizsgáló bizottsági ülésről. 1 ) Comunique tájékoztatást adott, új árairól és arról, hogy nem csak két hanem 3 éves hűség nyilatkozattal is lehet velük szerződést kötni és ez esetben sokkal kedvezőbbek 1 Mbps-es csomagjuk ára 2990 Ft hároméves hűség nyilatkozat esetén; 10 Mbps csomagjuk ára 5490 Ft három éves hűség nyilatkozat esetén. 2) Comunique felajánlotta, hogy albetétenként havi 3500 Ft-os áron az UPC bérelheti csillagpontos hálózatát. 3) Real-Prop House Kft a hőmennyiség mérőóra állások felszereléséig vállalta a gázszámla és a közös költség megfizetést. Utána rendes tulajdonosként fizeti a hőmennyiséget és a közös költséget. (A Real-Prop House Kft eddig még nem utalt a társasház számlájára.) 4) Megállapodtunk, hogy minden hibát írásban jelentünk be a közös képviseletnek és ezzel párhuzamosan eljuttatjuk a Nanette Construction Hungary Kft. -nek is, szükséges esetben Kricsfalussy Tamás úrhoz is. 5) Kricsfalussy Tamás tájékoztatást adott, hogy az ajtókra behúzó és kapu nyitás csak 80%-os beköltözés után lesz elérhető. Addig csak felcsengetésre szolgál a kapu csengő a kulcsra zárt ajtót nem tudja kinyitni. 6) A számvizsgáló bizottsági tagok december 13-án 14 óra találkoznak a Nagy és Társa Bt. Dandár utcai irodájában. (1095 Bp. Dandár utca 19-21.) 7) Real-Prop House Kft vállalta, hogy szerver helységre külön villanyórát szerel fel. A Comunique vállalta, hogy a valós áram fogyasztását megfizeti és e-mellet díjmentesen nyújtja a vészhívó szolgáltatást a liftekben. 8) Most is van alternatíva a communique szolgáltatására: a) Telefonszolgáltatás: Magyar Telekomnak, mint egyetemes szolgáltatónak szolgáltatási kötelezettsége van, tehát bárkinek köteles telefonvonalat szolgáltatni. Ezt GSM adapter segítségével teljesíti jelenleg. b) Kricsfalussy Tamás tájékoztatást adott, hogy bármilyen parabolás szolgáltatást el lehet helyezni az épületen kívül egyedül, azt kéri, hogy ne a homlokzatra legyen felszerelve, hanem az erkély korlátra, hogy esetleg a végleges használatba vételi engedély előtti bejáráson le lehessen szerelni, ha azt a hivatalnokok kérik.
Elvileg nekik kellett volna,de a nagy meglepetés akkor jött amikor megkérdeztük az Elműt,hogy mikor kapunk villanyszámlát!Egyébként itt a C-ben ma már átvettek néhány órát.
Akik már beköltöztek azok minél hamarabb jelentsék be a villanyórát az Elmü felé,mert csak így jönnek ki átvenni azokat.Telefonon el lehet velük intézni,csak legyen kéznél az átvételi jegyzőkönyvetek. Tel. szám:06-1-238-1000
Én a C-ben lakom,ráadásul a vasút felé nézünk.Szerintem csukott ablakoknál nem zavaró a vasút,bár mi külön szigetelést is kértünk.Az RKB teljes egészében levonult így velük már nem tudtok egyeztetni.Próbáljatok a Kiss Varga úrral egyeztetni(ő az Olimpia részéről van,és nagyon korrekt,segítőkész volt velünk).Tel száma:06-30-664-1115
Kozos kepviselo: Horvath Beatrix, Nagy es Tsa. RKB teljesen kiszallt, felmondtak a szerzodest (ezt az infot szedtem ossze, Olimpiatol mondtak tobben, illetve a lakogyulesen is elhangzott). Szerintem az RKB-rol mondj le... :| Valtoztatasokrol fogalmam sincs, en mar nem valasztottam burkolatokat (olyan szakaszban szalltam be, amikor mar rogzitett volt).
En is pont azert valasztottam a D lepcsohazban lakast, mert az eppen eleg messze van a vasuttol, illetve a Bartoktol is. Egyetlen baja, hogy szemben van egy masik epulet:)
Epito: Akkor most az RKB teljesen kiszallt? Mert en ma megprobaltam elerni Horvath Monikat, aki a kapcsolat felejuk, ill. vele rendeztem le a burkolat valasztast, de nem kapcsolhato elofizetot mondott az aranyos gepi hang. Aztan kiderult, hogy mar megvaltozott a szama, de a masikat nem vette fel. Lenne egy par kivansagom meg a lakassal kapcsolatosan, azt szerettem volna vele megbeszelni.
Tenyleg mennyire lehet meg valtoztatni, ha mar egyszer megnezted, kivalasztottad a burkolatot, es alairtad azt a papirost is? Remelem, hogy engedik:)
En harom evig laktam hasonlo helyen (Szeremi sor - kb egy km-rel arrebb) pontosan a vasutra nezo oldalon. Ezert is valasztottam egy belso udvarra nezo lakast, nekem az tul hangos volt. Masik dolog (ami persze elegge szubjektiv) a delre nezo lakas nekem tul meleg. Sajnos azt az oldalt nyaron reggeltol estig folyamatosan suti a nap. Remelem ezzel senkinek nem vettem el a kedvet... :)
Én magam is azon gondolkozom, hogy veszek egy lakást a C vagy D lépcsőházban, és azt szeretném megérdeklődni Tőletek, hogy a vasútforgalom mennyire zavaró?
Gondolom, hogy a vasútra néző lakásokban ezt lehet hallani, de szerintetek valamivel hátrébb is zavaró lehet ez?
Koszi, ezt tudom, mar ala is irtam. Es valami az epitkezesrol: oktober elejen voltam muszaki atadas/atvetelen, azota nem nagyon tortent nagy elorelepes, akar azt is mondhatnank, hogy all az epitkezes. A gepeszek illetve a villanyszerelo(k) valoszinuleg ott vannak. Ezt onnan sejtem, hogy egyreszt beszeltem meg korabban a villanyszerelovel, illetve a gepeszek is jottek hozzank (wc szivargas es egy szetcsuszott kadtulfolyo okozta leazas miatt). Nagyjabol az RKB epito elpakolt, de a Nanette (aki tovabbviszi az epitkezest) meg nem vonult fel. Sajnos a kert sem nagyon halad, de ma szerencsere ismet felvonultak a kertepitok, bizok benne, hogy azt gyorsan lerendezik.
A "közös"(Olimpia)képviselő határozott kérésünk ellenére sem nagyon eröltette a dolgot.A DIgisek megkeresésére csupán csak egy e-mail címet volt hajlandó adni nekik.Nemtudom tudod-e,hogy aláírásokat gyűjtünk a versenyhelyzet elérése érdekében.Bövebb felvilágosítást Kalácska Gábortól,vagy a C101es lakásban tudsz kapni.Ezuton szeretném minden lakó szíves figyelmét felhívni,hogy itt a fórumon,vagy az IWIW-en fogunk minden minket érintő dolgot közzétenni,és ugyanitt tud mindenki a problémájához segítséget kérni a többiektől.
Sajnos nem sok jóval tudlak biztatni!Én az elsők között költöztem be így nagyon sok lakóval tudtam beszélni.Sajnos nagyon sokan panaszkodnak.Amit én is el tudok mondani az a "közös"képviselet,illetve az Olimpia csoport sok-sok igérete amit nem nagyon tartanak be.Én sem láttam nagy mozgolódást az építkezésen(sőt egyáltalán nem).A telekomunikációs hálozat sajnos nem lesz olyan egyszerű,mivel az Olimpia eladta a kiépítés jogát,Így valószínüleg egyenlőre nem tudod megválasztani a szolgáltatót.Remélem azért a kedvedet nem vettem el teljesen.
Én a D épületben vettem egy lakást. Mivel minden nap arra járok el, ezért szoktam figyelni az aktuális helyzetet. Az utóbbi 1 hónapban azonban semmilyen aktivitást nem láttam. Történt valami?
Más: Érdekelne azok véleménye, akik már beköltöztek. Milyen lett a lakás? Mennyire voltak segitőkészek műszaki átadáskor? Milyen nagyobb hibák voltak? A kisebb hibákat is kijavitották határidőre? Mennyit csúsztak az átadással? Ha csúsztak, akkor a kötbért kifizették-e?
TV/Internet: Látván a Digikábel árait én rájuk szavaznék, mint szolgáltató. Ennél olcsóbb ajánlat ilyen széleskörű szolgáltatásra se a UPC-nél se a T-com-nál nincs.
A kozos kepviselonk teljesen elzarkozott ez elol a megoldas elol? Ez nekem eleg erdekesnek tunik. Jelenleg mi a helyzet, az alairasoktol fugg a dolog? Mekkora a kritikus tomeg, amikor mar lepni lehet?
Tisztelt Mandarinkerti Lakók! Adalék a Mandarinkerti kommunikációs szolgáltatásokhoz. Remélem Kricsfalussy úr nem veszi zokon, hogy levélváltásunkat közzéteszem, aztán mindenki vonja le a következtetéseit belőle:
Tisztelt Kricsfalussy Úr! Mondott Ön olyat a Mandarinkerti lakóknak, hogy a TV és Internet szolgáltatás csak 1,5-2 éven belül fog rendeződni? Várom szíves válaszát!
Tisztelt Gombkötő Úr! Így, ebben a formában ("a TV és Internet szolgáltatás csak 1,5-2 éven belül fog rendeződni") ilyet se én, se más munkatársam biztosan nem mondott, merthogy ez nem igaz.
TV és internetszolgátás jelenleg is van a házban, a kábeles szolgáltató a gyengeáramú rendszert kiépítő Comunique Kft., tehát "rendeződésre" nincs szükség.
Az viszont igaz, hogy más vonalas szolgáltató (UPC, T-com stb.) csak a teljes építkezés és a hivatalos társasházi alakuló közgyűlést követően szolgáltathat, úgy és olyan feltételekkel, ahogyan azt a majdani tulajdonosok jóváhagyják. Jelenleg ugyanis vagy a Comunique vezetékrendszerén keresztül szolgáltathatnának, ha erről az érintett cégek megállapodnak (ez az ő üzleti döntésük, amibe nincs beleszólásunk), vagy külön vezetékrendszert kell kiépíteniük. Utóbbi azonban annyi műszaki, jogi, karbantertási, garanciális és felelősségi kérdést vet fel (falak vésése, födémek átfúrása avagy külső, falon kívüli rendszer kiépítése stb.), amelyet a Real-Prop House Kft. nem tud és nem is kíván felvállalni.
A társasház megalakulását követően (ami valóban 2009-re várható) a lakók ezekről szabadon, tetszésük szerint, és természetesen saját felelősségükre dönthetnek, addig viszont kénytelenek tudomásul venni a jelenlegi helyzetet. Amennyiben a Comunique-kal nem kívánnak leszerződni, úgy természetesen választhatnak kábel nélküli szolgáltatásokat is (UPC Direct, mobil internet stb.), gyakorlatilag bármit, ami a ház álagát nem érinti, a homlokzaton nem változtat.
Tisztelettel Kricsfalussy Tamás Olimpia Group vevőkapcsolati csoportvezető
Tisztelt Kricsfalussy Úr! Köszönöm gyors válaszát! Ezek szerint ha én most odamegyek a Comunique Kft.-hez és a szabad szolgáltató választásig elő akarok fizetni nála, akkor ezt minden további nélkül megtehetem? Én nem hiszem, hogy ez így lenne, ugyanis van aki megpróbálta és a Comunique "elhajtotta" azzal, hogy vagy mindenki vagy senki!!! Olyat is hallani, hogy tavasz előtt ők sem fognak szolgáltatni...!
Tisztelt uram! Képzelje magát a mi helyzetünkbe! Átvetették velünk a lakásokat "műszakilag", mert kellett a pénz a cégnek. A szerződések műszaki tartalmában benne foglaltatnak a hálózatok és csatlakozási helyek. Nos, eszerint a hálózatok és csatlakozások a ház és a lakások szerves részei, azokat mi megvettük!!! Akkor miről beszélünk? Milyen saját hálózata és milyen hálózatépítési költsége van Comunique Kft-nek? A szerződés szerint nekünk már csak a szolgáltatókkal való szerződéskötés a dolgunk, s ebben most akadályoztatva vagyunk! Illetve ránk akarnak erőltetni egy monopol helyzetben lévő és drága szolgáltatót, amely semmilyen velünk kötött szerződésben nem szerepel. Ez Ön, mint jogász ember szerint szerződés szerinti teljesítés? Egyébként az Ön által javasolt kábel nélküli szolgáltatások a vasút közelsége miatt nagyon rosszul működnek! Ne haragudjon, de még vegyük tudomásul, hogy: " ez van"? Ezt Ön sem gondolhatja komolyan! A 21. században egy magára valamit adó lakásépítő cég ilyen súlyos hibát nem követhet el! És különben is mi a garancia arra, hogy 2009-re felépül a teljes ház...? Jó lenne a következő lakógyűlésre ezeket a súlyos ellentmondásokat békés úton feloldani! Tisztelettel Gombkötő László
Tisztelt Gombkötő Úr!
Megértem az ellenérzéseit, de az Ön által írtakban sajnos van több olyan felvetés is, ami nem felel meg a valóságnak.
"van aki megpróbálta és a Comunique "elhajtotta" azzal, hogy vagy mindenki vagy senki!!!" Ez egyszerűen nem igaz, a Comunique természetesen mindenkivel köt egyéni előfizetési szerződést.
"Olyat is hallani, hogy tavasz előtt ők sem fognak szolgáltatni...!" Ez sem igaz. A múlt héten volt egy üzemszünet, beszéltem a cég emberével és úgy tájékoztattak, hogy e hét végétől folyamatos, zavartalan szolgáltatást nyújtanak.
"Átvetették velünk a lakásokat "műszakilag", mert kellett a pénz a cégnek." A lakások azért vetettük át, mert elkészültek. Az Önök által befizetett vételárrészekből eddig egyetlen forint sem került hozzánk, azok - ahogyan ez az adásvételi szerződés 2. oldalán is írva van - egy zárolt óvadéki számlán vannak, ami felett nincs rendelkezési jogunk. Az Önök pénzét csak a teljes építkezés sikeres befejezése után fogja a bank felszabadítani, pontosan az Önök biztonsága érdekében.
"Nos, eszerint a hálózatok és csatlakozások a ház és a lakások szerves részei, azokat mi megvettük!!!" Ez annyiban igaz, hogy a lakáson belüli vezetékek a lakás részei, az valóban a lakó tulajdona, szabadon módosíthatja, kiszedheti, elvághatja - saját felelőssége, saját kára. A közös területeken futó vezetékrendszert, ami jóval öszetettebb és drágább rendszer puszta drótoknál, a szolgáltató tulajdona. Ez nem egyedi vagy különleges dolog, egyetlen szolgáltató sem mond le az általa kiépített vezetékrendszer tulajdonjogáról, pontosan azért, nehogy abba mások belenyúlhassanak, amivel súlyos károkat okozhatnak. Ha a ház úgy dönt, hogy majd "beengedi" a UPC-t, természetesen az ő kábelük sem lesz a ház tulajdona.
"Milyen saját hálózata és milyen hálózatépítési költsége van Comunique Kft-nek?" A Comunique-nak természetesen pénzébe került a kiépítés. Egy falon belüli (tehát nem külső kábelcsatornás) kiépítésért a többi szolgáltató is pénzt fog kérni a háztól, a Mandarin Kertben a hat lépcsőházra legalább 15 millió forintot. Ha Önök ezt felvállalják, az az Önök döntése, pénztárcája és háza lesz, de gondolom belátja, hogy elég abszurd lenne, ha minden lakó kívánsága szerinti céggel kiéppíttetnénk a saját kültségünkre egy komplett hálózatot...
"ránk akarnak erőltetni egy monopol helyzetben lévő és drága szolgáltatót, amely semmilyen velünk kötött szerződésben nem szerepel" Az adásvételi szerződés 39. pontja pontosan arról szól, hogy az építtető jogosult egy távközlési szolgáltatót kiválasztani. Ismétlem, ennek oka a józan ész és a műszaki, felelősségi okok, hiába akarnak jelenleg más szolgáltatót, annak a cselekedeteiért, esetleges károkozásáért az épület jelenlegi tulajdonosáé, a Real-Prop House Kft-é minden felelősség, mi pedig más módon nem tudjuk kivédeni a különböző szolgáltatókkal és a vevőkkel való későbbi vitákat, csak ezen módon. Szeretném megjegyezni, hogy minden új építésű házban így kerül kialakításra a távközlési hálózat, ugyanezen indokok alapján, tehát semmiben sem járunk el másként, mint ami normális és jogszerű.
"És különben is mi a garancia arra, hogy 2009-re felépül a teljes ház...?" Garancia természetesen csak annyi van, hogy felépítettük az I. ütemet, látják, hogy épül a II. ütem, minden érdekünk az, hogy a III. ütem is a lehető leggyorsabban felépüljön - mint fent írtam, addig mi sem jutunk a pénzünkhöz.
"Jó lenne a következő lakógyűlésre ezeket a súlyos ellentmondásokat békés úton feloldani!" A hivatalos alakuló lakógyűlésre csak az építkezés befejezését követően kerülhet sor, ezt nem mi, hanem a jogszabályok írják elő. A D épület elkészültét követően ennek ellenére is fogunk tartani az októberi lakógyűléshez hasonlóan egy újabbat, ugyanis minden olyan kérdés eldöntését, ami a lakókat érinti, a mi kötelezettségeinket pedig nem növeli, a lakókra bízunk. Megjegyzem, a jogszabály lehetőséget ad arra, hogy az építtető a jelen fázisban egyoldalúan megbízzon alvállalkozókat a közös képviselői, takarítási, gondnoki stb. teendők ellátására, aztán ennek költségét egyszerűen kiszámlázza a lakóknak. Sok építtető él is ezzel a joggal - mi igyekszünk a lehető legkevésbé beleszólni az Önök életébe, Önök tudják a legjobban, elégesettek-e a gondnokkal vagy sem, ha nem, nyugodtan bocsássák el - ez csak Önökre tartozik, még ha jog szerint mi dönthetnénk is. A távközlési szolgáltató személyébe sem puszta szeszélyből vagy valamiféle rosszindulatból szólunk bele. Más szolgáltatók tevékenysége, fúrás-vésés, átvágás, egymás szolgáltatásának zavarása stb. nagyon súlyosan érinthet minket. Ha megalakul a társasház, Önök eldönthetik, hogy a saját kockázatukra milyen műszaki és pénzügyi feltételekkel és kivel szerződnek - addig azonban kénytelenek lesznek türelemmel lenni.
Üdvözlettel Kricsfalussy Tamás Olimpia Group vevőkapcsolati csoportvezető
Lakásvásárlás előtt állok, és a Mandarinban is van egy jelöltem. Arra lennék kíváncsi, hogy nektek milyen tapasztalataitok vannak a beköltözés óta, azon túl, amit itt a fórumban már olvashattam.
