BG-nél pl van 40 éves futamidő is,ennek a törlesztője 74000 Ft/Hó a 14 millióra.
A 20 éves konstrukcióban 99000 Ft,ahogy azt a kollega egész jól saccolta de nem csak első 6 hónapban hanem végig,természetesen a CHF árfolyamát követi.
25 évre 89000 Ft
30 évre 82000 FT
35 évre 77000 Ft.
Még a 25 éves futamidejűnél is csak 6300 Ft/ millió.
Ha ezeket bekombizzuk LTP-vel,akkor tudunk jócskán faragni a törlesztőkön még. Szóval van élet a K&H-án és az OTP-én is túl!:)))
cca. 7500-8000 forintot kell számolni egy hitelre havonta milliónként 20-25 évre. Ennél sokkal jobb nincs. Ha deviza, inkább 8 ezret az árfolyamkockázat miatt. Ez alapján eldöntheted, mennyi hitel fér bele, és milyen lakás vásárolható meg reálisan. A használtra viszont csak devizahitelt érdemes fölvenni, és szocpol sem jár.
Vagyis 14 millió hitel kellene új lakásra? Szerintem 2 verziót fontolgass:
K&H kiegészítő kamattámogatásos forinthitel
OTP kieg. kamattámogatásos forinthitel 5 éves kamatperiódussal esetleg lakáskasszával
Mást nem nagyon érdemes nézegetnetek.
A K&H előnye, hogy 9 ezer forintban maximálja havonta a kezelési ktg-et, az OTP-é, hogy 35 évre is kérheted (a K&H-t max. 20-ra), és van belőle lakáskasszás kombi, aminek alacsonyabb a részlete.
Törlesztők: OTP: (úgy lehet kiszámolni a 14 milliós hitel részletét, hogy a 15 milliósból levonod az 1 milliósét, az "alacsony törlesztéssel" fantázianév a lakáskasszás kombihitelt jelenti)
Házaspárnak, egyedülállónak gyerekekkel új lakásnál van kiegészítő kamattámogatásos forinthitel, ami jobb, mint a devizahitel. Új lakásra lehet kérni szocpolt is, ha van gyerek, házaspárnak 40 alatt, ha nincs gyerek, lehet kérni megelőlegező szocpolt.
Amúgy devizahitel van.
A 35 év alatti életkor csak a fészekrakóban számít, ami gyerekeseknek van, és csak a magasabb finanszírozási arány miatt érdekes egy bizonyos összeghatáron belül. Vidéken 8 millió, fővárosban és megyei jogú városban 12 millió forintig vehetsz fészekrakóra lakást.
Sziasztok! 35 éves elmúltam, lakáshitelt szeretnék... Végigolvastam sok konstrukciót, de nemigen állt össze a kép. Melyik banknál van különbség a használt illetve újlakásos konstrukciókban? 35 év alatt egyértelmű nekem, de fölötte?
Ezt felejtsd el. Ha a házrész a tiéd, de nincs albetétesítve, nem ad rá jelzálogot a bank, fedezetnek sem fogadja el. Akkor fogadja el, ha az összes tulajdonos aláírta a szerződést, ami okirat, mivel közjegyző hitelesíti. Szóval, ha az adós nem járul hozzá, nem terhelheted meg az ingatlant.
Te viszont a jelzálogjogodat érvényesítheted végrehajtással.
Vagy dönthetsz úgy, hogy leszarod az egészet, 400 ezer forint nem ér annyit. Nekem többel lógtak, de hagytam a p...csába, mert nem éri meg a felhajtást. Persze mindenki másképp áll hozzá.
évek óta tarozik nekem egy fickó 400.000ft-al ami azóta (kamat ügyvédi költség stb) 800.000ft-re nőt. na most a házára sikerült jelzálogott rakatnom amivel szinte semmit se érek el mert csak akkor látok pénzt ha megdöglik a szemét ami kb még 30 év.
most arra dondoltam hogy ha valamelyik banktól vennék fel hitelt (amennyit ad). és az a házrész lenne a fedezet és én nem fizetném a részleteket azon kívül hogy bár. listás lennék lenne más bajom is a dologból ? ráterhelnék az én házamra is ?
A hallagatói jogviszony a lényeg, ahogy én látom, nem baj, ha dolgozik mellette. De mondom, küldenek ők levelet erről, hogy mikor mennyit kell törleszteni, nem neked kell kiszámítani.
A hallgatói jogviszony megszűnése után 4 hónappal kellene kezdeni a törlesztést - na, ez volt az, ami nálam bekavart, mert halaszgatni kezdtem, és papíron éveken át nem szűntem meg "hallgató lenni". Gondolom, az egyetemnek nem állt érdekében megszüntetni a jogviszonyomat, biztos kapta rám a kvótát vagy ilyesmi.
Miért kellene előtörleszteni? Kiküldik, mennyi a törlesztő, azt kell fizetni. A két évvel azelőtti fizu alapján számolják ki.
Az előtörlesztés egy lehetőség, amellyel élhet, ha akar. Akkor gyorsabban fogy a tőke, de a törlesztő nem csökken, mert azt nem a tartozás nagysága, hanem a fizetése alapján számolják ki. Annyit nyer vele, hogy gyorsabban kifut a hitel.
Döntsétek el, hogyan lenne jobb nektek. Ami kijön törlesztőben, azt fizetni kell.
Én 2000-ben vettem föl először, és 2009-ben fogom visszafizetni az egészet. Akinek sok a fizuja gyorsabban visszafizeti, akinek kevés, az a nyugdíjig nem fizeti vissza.
Szia Híd! Már annyi okos dolgot olvastam a hozzászólásaidban,lenne egy kérdésem. Mi a véleményed a diákhitelről? A lányom már a második félévet vette fel,összesen 400.000 forintot,de valószinű lemondja,többet nem vesz fel,mert egy másik fórumon azt irták nem éri meg,egy életen át fizetheti,hiába mondják,hogy mennyire kedvező. Én is nagyon aggódtam,hogy adóssággal indul majd,ha végzett. Dolgozik 8 órában,és levelezőn jár a jogra,de a fizuja kevés,nem tudná fizetni a 135.000 forintot,ezért vette igénybe. Tudsz erről valamit mondani? Előre is köszi
Igen, én ezt tenném. A 3. gyerekre, ha jól értem a jogszabályt, elvileg kamatostól kapod meg a szocpolt, akár 2 milliót is kaphatsz, ezt azért ne hagyd ki.
Igen,igazad lehet. Megnéztem a legjobb szabfelt amit a piacon most lehet kapni,10 évre a 8 millió(amiben benne volna,akkor a plussz 1 millió) 87000 Ft volna.
Ok,tehát arra gondoltam,hogy természetesen nem éri meg kiváltani,mert jobbat nem fog kapni,de nem tudjuk mennyire fontos az a plussz pénz?
