Tanácsotokat szeretném kérni hitelfelvétel ügyében. 38 éves egyedüllálló vagyok és egy 12 milliós használt lakást szeretnék vásárolni. 4 millió forint önerővel rendelkezem és 8 millió forint kölcsönt szeretnék felvenni, kb. 15 éves futamidőre.
A korábbi hozzászólásokból már leszűrtem magamnak, hogy az én esetemben a devizahitel jöhet szóba.
Saját vállalkozásom van és ebben minimálbéres jövedelemre vagyok bejelentve. Ez a hitelbírálatnál gondolom fontos tényező lehet.
Hiteltanácsadóval már felvettem a kapcsolatot és szerinte hitelképes vagyok, de a konkrét bankot még nem árulta el, ő melyiket ajánlja nekem, ám egy kicsit aggódom amiatt, hogy ő valóban a számomra legkedvezőbb konstrukciót/bankot fogja ajánlani vagy inkább azt, ahol ő kapja a legmagasabb jutalékot.
Voltak próbálkozásaim arra vonatkozóan is, hogy saját magam kértem bankoktól ajánlatot, de ők több esetben csak adtak egy köteg papírt, hogy azt olvassam el, abban minden le van írva vagy azt mondták el, hogy a honlapon mindent el tudok olvasni.
Ez igaz, de laikusként én egy kicsit nehezen igazodom el ebben a banki világban és eddig még soha nem kellett hitelhez folyamodnom, ezért minden jó tanácsot ötletet szívesen veszek.
azért az is jelent vmit, hogy kb minden fórumban feljön a téma.:)
szóval, vettünk egy bmw nem olyan régen és a papírmunkán kívül kb. semmi dolgunk nem volt, max hogy el kellett mennünk a kocsiért, de szerintem ha kértük volna akkor azt is elintézték volna nekünk:) svájci frank alapú egyébként, a casco amúgysem hülyeség, bár anélkül is lehet asszem, csak az más konstrukcióban.
szóval én igazából csak ajánlani tudom, mert különben nem tudnánk a hétvégén elmenni kirándulni a családdal:)
Heló! Na azt én is nézegettem, havernak ajánlották, aztán most ismerkedünk vele. Már ha a kézből kézbe hitelről beszélsz. Hát nemtom... kicsit olyan szaga van nekem, mint a citibank 0 kezelési költségének...szal valamiért biztos megéri nekik... Vélemény, tapasztalat? (itt a link hozzá)
Én max összegre gondoltam, havi 20e. Én kötnék 2x20-at is, de sajna egyedül leszek tulaj a leendő lakásban, lányommeg pici még.. szóval mindenképp max összeg.
azt jelenti, hogy a jogszabály szerint van egy számlanyitási díj, ami a szerződéses összeg 1%-a. most éppen még fut az akció, amikor betéti összegtől függően 25-50%-os kedvezményt adnak erre az 1%-ra. ha bővebb infó érdekel, kérdezz
ha eldöntötted, hogy otp, akkor most kössél 4 éves ltp-t (még kedvezményes időszakban), aztán pedig az igénylésnél kombizd be, így jársz a legjobban. aztán amikor lejár, megint köthetsz másikat, ezzel csökkentve a hiteled költségeit.
Nem kérnek sikerdíjat, elküldenek ahhoz a bankhoz, biztosítóhoz, amelyik a legtöbb jutalékot adja nekik. De ez a hitel-topik, menjél a befektetésesbe, ha tanácsot akarsz.
Mi a véleményetek a pénzügyi közvetítő cégekről? Úgy tudom, hogy van amelyik befektetésekkel is foglalkozik. Vagy jobban megéri egyedül végigjárni a bankokat, és megnézni az ajánlatokat?
Ezek a közvetítő cégek kérnek külön pénzt? Sikerdíj vagy ilyesmire gondolok.
az volna a kérdésem, hogy tud valaki olyan hitelt, amiben külföldi autót hiteleznek?mmint külföldön forgalombahelyezett, de a hitelfizető egy magyar állampolgár?
Oksa, csak ügyesen. Építésre becsületes ember támogatott HUF-hitel kínál - ez az alap szerintem. Ha nem így tesznek, a jutalékra gyúrnak.
Lehet, hogy azért 5 éves az ltp az OTP-nél ehhez a hitelhez, mert 5 éves a kamatperiódus, és akkor kamatperiódusnál kell újraszámolni a törlesztőt. 4 évessel egy fokkal jobban járnál, mert annak magasabb a hozama, mint az ötévesnek. Minél rövidebb a futamidő, annél magasabb. Kérdezd meg, megcsinálják-e azzal a kombit, ha nagyon ragaszkodzs hozzá, lehet, hogy megcsinálják. De a másik lakáshiteles topikban van olyan fórumozó, aki csinál ilyen hiteleket, és ért hozzá. Én nem tanácsadó,ügynök stb. vagyok, csak érdekel a téma.
Kamatot mindig pontosan annyi pénz után fizetsz, amennyivel tartozol. A maradványértékesnél havonta kevesebb tőkét fizetsz vissza, mint a sima hitelnél, ezért marad a végén 500 ezer forint.
Matematikailag a maradványértékesnél lassabban csökken a tőke, minden hónapban többel tartozol, mint egy rendes hitelnél tartoznál, így a futamidő során összesen több kamatot fizetsz vissza nominálisan. Vagyis ha összeadod a törlesztőket + 500 ezer forintot, nagyobb számot kapsz, mintha a sima hitel törlesztőit adnád össze.
Rendben! Tehát azt mondod nem járok rosszabbul azzal sem? Annyi a különbség, hogy ha maradványértékes verziót választok, akkor az 500e kamata már be van építve az 500e-rel csökkentett törlesztőrészlettel, és ha letelt a futamidő, akkor kell kifizetnem az 500-et? Akkor egyértelmű hogy ez a jobb! Legalábbis remélem :)
Oks, köszi. De akkor hogy járok jobban? Ha maradványértékkel számolják, vagy ha anélkül? Mert maradványérték esetén kevesebb a törlesztőrészlet! Akkor is, ha beleszámolják a kamatot. Tehát akkor így járok jobban? Vagy inkábba teljes összegre kérjek ajánlatot maradványérték nélkül? Úgy picit magasabb a törlesztő, de ha a maradványértékre úgyis számolnak kamatot...?! Nem értem! Szőke vagyok :) Kérlek írd meg, hogy hogyan járok jobban!
Miért fizetnél előbb kamatot, és aztán tőkét? Szerintem folyamatosan fizeted vissza a tartozást, nem? Vagy valami türelmi idős dolog ez a hitel?
Normálisan úgy fizeted az annuitásos hitelt, hogy minden hónapban a fennálló tartozásra a kamatot, és a törlesztő többi része a tőke. Mivel a futamidő elején több pénzzel tartozol (pl. 3 millióval), annak több a kamata (pl. 10%-nál évi 300 ezer, ami havonta 25 ezer), így a törlesztőből, ami adott, nagyobb részt tesz ki a kamat. Ahogy telik az idő, és fizeted vissza a kölcsönt, csökken a tartozás, és annak már a kamata is kevesebb (500 ezernél évi 50 ezer, havi 4167 forint), és több jut a tőkerészre.
De ha maradványértékre számol a bank, arra az 500 ezerre is fizeted a kamatot végig, mivel azzal az 500 ezerrel is tartozol a banknak. Kb. úgy képzeld el, mintha fizetnéd rendesen a kölcsönt egy hosszabb futamidőre, de nem várod ki a futamidő végét, hanem amikor már csak 500 ezer forint van hátra, végtörlesztesz.
Lehet, hogy nem teljesen témábavágó, de a segítségeteket kérném! Kocsit szeretnék venni, és kiszámoltak nekem több konstrukciót. Egyrészt 6 és 10 éves futamidővel (ami rendben is van), másrészt maradványérték számítással. Ez nem teljesen volt egyértelmű számomra. Röviden annyit mondott a srác, hogy Nem a teljes hitelösszeget osztják vissza, hanem levonnak 500e Ft-ot, ennyivel kevesebbre számolják ki a törlesztőrészleteket. Nyilván így kedvezőbb a havi részlet, elleben így a futamidő leteltével egyben ki kell fizetni az 500e Ft-ot, vagy azt újrahiteleztethetem. Nem igazán derült ki számomra, hogy most ez miért is olyan jó nekem, ha először úgyis a kamatot fizetem meg, s csak aztán a tőkét! Biztosan én nem értelmezek jól valamit, de nem szálltam el a konstrikciótól! Pedig (nem csak a márkakereskedő) váltig állítják hogy ez nekem jó! Ötlet? Esetleg magyarázat? Köszi a válaszokat!
