Rud!:) A keveres mar reg elfelejtve!:) Nem tudhattad..es latod..azota is egyutt vagyunk:)
Borneot semmikepp sem akarjuk kihagyni..engem is leginkabb az erdekel. A Fulop-szigeteket nem akarjuk bejarni..legalabbis nem mindet:) Igazabol, amiket irtal neveket..hat azokkal sem vagyok tisztaban.
Tudod..en nem vagyok LP parti, mar csak azert sem, mert vmelyik fiu a bandabol, ugyis megveszi. En jobban szeretem a magyarra leforditott, terkeppel, kepekkel ellatot "ovis"olvasmanyt:) Mindenkepp megprobalok szerezni es elolvasni,h legyen egy atfogo kepem az egeszrol.
Oltas ide sem kell semmi kulonos, vagy igen?
Mi az a 3 dolog, amire azt mondanatok,h naaa azt semmikeppen se hagyjuk ki.
Olcso, de nem tul igenytelen szallas Manilaban? Neten lehet foglalni?
Kint mivel erdemes kozlekedni a varosokon belul? A szigeteken at?
Ahogy látom kb 1 hónapra mennétek. Sztem felesleges a szigeteken kivül barmilyen mas celpontot belekeverni, merthogy 1 hónap sem eleg arra, hogy csak nagyjábol beutazzátok a szigeteket.
Amit én javaslok mindenképpen megtekinteni:
Manila
É Luzon (Banaue)
Dél Luzon (Taal Vulcano)
esetleg Hundert Wasser NP
Visayas (Bohol, Cebu stb)
Mindanao
Palawan, Busuanga
1 hónap knappul elég lesz.
Vegyetek valami utikönyvet (Jens Peters: The Philippines) és nézegessétek. Ha konkrét kérdés lesz majd megprobalunk valaszolni.
Pedig akkor jársz a legjobban, ha átolvasod. Én újra beleolvasgattam a legelejéről és megint teljesen magával ragadt. Totál kikapcsolt. Fogalmam sincs mennyi ideig olvastam.
Elkezdtem az elejerol olvasni a topicot..de tomenytelen mennyiseget irtatok, nehez szelektalni..es ennyi idom sajna nincs.
A lenyeg..dec vegen mennek a Fulop-sziegetekre, kb januar vegeig kozepeig. Meg keplekeny a dolog..nehez a bandat osszehozni.
Szinte semmi infom nincs meg a szigetekrol..persze az alap dolgokat kiveve. Egy-ket hasznos tanacs..tipp jol jonne,h mit, merre, hogyan, mikor, miert erdemes.
Remelem meg van kedvetek ezekrol irni es nem unjatok meg a temat!
Tervezzuk,h Borneo sziegtere is atmegyunk..sot meg HongKongot is szamitasba vesszuk, persze ez rohadt sok ido es penz veszteseg lesz..de meg nem igazan tudjuk felmerni a tavolsagokat.
Ami marhara elkeserit,h Budapesten sehol nem lehet kapni Fulopos utikonyvet.
Rud..Te meg lehet,h emlekszel ram a ket evvel ezelotti Thaifold hatizsakkal cimu topicbol. Azota Thaifoldet megjartuk..****...es most szinten Zsomborommal es a szokasos brigaddal tervezzuk a turat erre a tersegre.
A Fülöpökre egy meglehetősen amerikanizált világ lett ráerőltetve, aminek eredményét mindenki láthatja ha elmegy hozzájuk. Ez vonatkozik az édességekre is.
A gyorséttermek meg aratnak.
Sztem egy profi európai ízvilágot átadó pékség nagy sikerrel működne Manilában, ill. olyan helyeken, ahol sok európai él. El Nidóban sztem csak pékségből nagyon puritán nyereséget lehet kihozni (nemutolsósorban a magas alapanyagár miatt). El Nidoban inkább egy mindenes hely (mint az Art Café) lehet aranybánya ill. érdemes búvárkodásban is gondolkozni (asszem egy búvárközpont van jelenleg El Nidóban).
Egy biztos: El Nidóban és Palawan többi részein a turizmus nagy iramban fejlődik, azaz egyre többen olvassák a Lonely Planetben, hogy micsoda jó hely is az. Ezt érdemes számításba venni. Én biztosan csinálnék egy cool budget resortot valami szigeten, ha elhatároznám hogy agyő Európa helló Fülöpök.
Azt hiszem Kisbudes úr is sok információval tudna szolgálni, mivel ő huzamosabb ideig ott élt, mi pedig csak évente 3-4-szer megyünk.
Ami a péksüteményt illeti (megint csak Central Luyon-ról tudok nyilatkozni) az alábbi nagy hálózatok vannak - Goldilocks, Red Ribbon, Dunkin Donuts, meg ennek egy helyi copy-ja hasonló hangzású névvel, szinte mindenki itt vesz süteményt meg fánkot, a sütemények-torták szépek, de az ízük pocsék, bár úgy látom a helyiek szeretik. Ahogy én tapasztaltam általában az amerikai stílusú étkeket szeretik, ízetlen mű dolgok, a kenyér meg édes...
Az egyik partnerünk foglalkozik nagykereskedelemmel (üzemanyag, gabona, stb.) A nagy mennyiség oka, az hogy ennyi kell hogy tele legyen egy közepes hajó és a búza az bulk áruként megy (senki nem keveri össze máséval) a liszt pedig 50kg-os zsákokban -esetleg a zsákok konténerben- élelmezés egészségügyi szempontból az is jobb ha egy fuvarban csak a te árud megy. Az adatok nem titkosak 295 USD/tonnát ajánlottunk CIF Manila, sokallták az árat.
Csütörtökön végre visszértünk mi is az esedékes (család)látogatásból. Átrágtam magam a hozzászólásokon; rendkívül érdekes és tanulságos amiket írtatok, különösen Alvin úr felvetései. Bárcsak lenne már valaki magyar, aki folyamatosan ott van a szigeteken...
Az ötletek jók. A gabonát (búza - kukorica), lisztet mi is megpróbáltuk, kevés (eddig mondhatnám semmi) sikerrel. A búza liszt ha jól emlékszem 120 Peso körül van (de lehet hogy 2 kilós volt a csomag), utána kell nézzek. Múlt héten 50-50,17 volt az USD.
25,000 tonna török liszttel próbálkoztunk, nem kellett nekik...
Annyi haszon azonban talán volt, hogy összeismerkedtünk a malomszövetség elnökével Ric Pinca-val - aki emellett az egyik legnagyobb malomnak a General Milling Corporation-nak is dolgozik, tőle hasznos infokat kaptunk: a gabonát elsősorban Ausztráliából és Indiából szerzik be, néha Oroszországból és Belorusziából is, a vevő-üzlektötő a jutalékot természetesen tőlük is megkapja, ezekkel nehéz versenyezni...
Egyéb üzleteket tekintve szerintem még mindig az ingatlan a legperspektivikusabb, régiót tekintve pedig Central és North Luzon, ott is találni nyugodt, nem túl zsúfolt helyeket (bár egyre nehezebb). Természetesen én is "haza" beszélek és az igazsághoz az is hozzátartozik, hogy 7 év alatt egyetlen egyszer nem jutottam el sem Palawan-ra sem Bohol-ra sem egyéb híres szigetre, így ezekről csak másodkézből van információm, de ez utóbbi helyek elsősorban a tehetősebb, vagy kevésbé jómódú fehér turisták tengerparti - jól értelemben vett - "lenyúlásáról" szólnak.
Ha itt akarsz internetet, vagy pékséget dobostortával, netalán éttermet nyitni jó ötlet, de erős a versenyhelyzet, bár ha jó minőséget és igényesen csinálsz arra mindig lesz igény.
Amiért Central Luzont (ezen belül is főként Subic/Olongapo, San Fernando, Iba) jónak tartom: itt is vannak turisták - főként japánok, koreaiak, kínaiak, ezek elsősorban casinozni másodsorban csajozni jönnek, nagyon jómódúak, de borzasztó sóherek, valamint a hasonló nemzetiségű befektetők is itt csoportosulnak.
Sokan vesznek kész házat, vagy bérelnek. A külföldi tulajdon szerzési lehetőségekről nem tudok túl sokat mondani, mert nálunk minden az asszony nevén van (fel sem merült hogy én is belekerüljek), de ha érdekel utána nézek.
Ha tényleg occsób az Amazon akkor kizárólag onnan venni. Tőlük biztosan megkapod.
Tényleg. De akkor tudod mit? Helyettesíts be a Coca-cóla betűinek helyére egy olyan multicéget, ami tőzsdén van és Rt.
Ehhez most túl fáradt vagyok. De kb. ugyanazok érdekelnek cég és ingatlanügyben mint téged, ezért ha tényleg kompetens infót kapsz azt tök jó lenne (értsd akarjuk) ha itt megosztanád.
Elsősorban ugye a külföldi tulajdonos és ü.i. jogairól feltételeiről kéne info, ill. a tulajdonjogszerzésről ill. hosszúbérletről. Cél: a legoptimálisabb megoldás megtalálása, mind adóügyi, mind cégjogi szempontból. Apropó adó: nem ártana azt sem tudni, hogy milyen ingatlanátruházási illetékek ill a cég működéséből eredő adók (nagysegrendileg) terhelik a társaságot.
A thailandot megtalálod (bár lehet, hogy csak a beaches verziót), visznt Fszgtek snorkeling&divingját nem.
És ne is az amazonnál rendeld, hanem az LP-től direktbe. A 2 könyv ára kijön annyiból mint itthon 1 könyvvé és kapsz vlmi ajándékot is. Pár nap alatt szállítják (többször próbáltam)
Ebbe a Coca-Colába ne mélyedjünk el, mert nem hiszem, hogy tözsdén jegyezhető lenne a részvénye a Fszgteken (hiszen itthon nem jegyezhető). Nem fogjuk itt megtalálni a megoldást, hiszen fogalmunk sincsen a Fülöp cégjogi helyzetről.
Ha a kinti törvény előírja egy cégben a filippin 51 %-ot, akkor a szerződésmódosítás nem jöhet létre, mert a törvényi előírásokkal ellentétes szerződés automatikusan érvénytelen. ( itthon is. A szerződésekben szabadon megegyezhet bármiben a két fél, HA az nincsen ellentétben a hatályos törvényekkel. )
Azért ezt az 51% filippin tulajdont pontosabban körbe kellene járni, mert van egy rakás külföldi vállalkozás a szigeteken. Nem hinném, hogy mindegyikben lenne filippin tulajdon is. Ez eléggé piacvédő intézkedés lenne, ha általános szabályként működne. Gondolj bele, hogy a Coca-cola pl filippin kézbe adja a kólát termelő cégének felét, megrizikózva azt, hogy a kólakód elkallódik? Tehát szinte biztos vagyok abban, hogy ezek a szabályok áthidalhatók, mert különben nehéz lenne egy külföldinek vállalkoznia az országban. Arra a sok kínai meg japán vállalkozásra gondolni sem merek.
Biztos írnak majd ezirányú tapasztalatokkal rendelkező toppiktársak véleményt.
Ja, Palawan-on találkozott valaki a homoki legyekkel? ( Nik-Nik ) Most olvasom a könyben, hogy ezek itt a strandokon el vannak terjedve rendesen. Mik ezek tulajdonképpen? Olyanok mint a bögöly?
Palawanon csak Sabangban a jungle-trailen találkoztam zavaró szúnyogokkal, sehol máshol. Legyek meg nem voltak januárban.
Te itt kevered az ügyvezető igazgató és tulajdonosok szerepét.
Az ügyv. ig. írja alá pl. az utalásokat. Belőle lehet több is és lehet közös aláírási joguk. A tulajdonosok nem írnak alá az operatív működésben (hacsak nem ők az ügyvezetők egyben).
A tulajdonosok jelölik ki az ügyvezetőt. A saját üzletrészeik viszont forgalomképesek, tehát ha elakarja adni, akkor eldja, kivéve ha a társasági szerződésben kikötitek, hogy elővásárlási jogod van, akkor te veheted meg. Ez a kérdés akkor válik érdekessé, ha megveszed egy olyan céggel az ingatlant, amiben 51%-os filippin tulajdonos van, majd társasági szerződést módosítasz, úgy hogy megveszed az üzlettársad üzletrészeit.
Bár nem nagyon értek hozzá, de Mo-on van úgynevezett szindikátusi szerződés, ami biztosíthatja, hogy a kisebb tulajdoni hányaddal bíró fél ne szívja meg. Hogy ez ott is lenne, azt nem tudom.
Nnna, azért nem megijedni ilyen kis jogi problémáktól...
Ez a 49% valóban igaz, de besétálsz a helyi PWC-hez és tájékoztatást kérsz üzleti befektetésedhez. Ők biztosan kitalálták már ott a tutit, mint itthon a céges ingatlanvételt és illetékspórolást is.
Céggel is lehet vásárolni, csinálsz egy Fülöp Kft-t. Nem hinném, hogy az üzletrésztulajdonsok nemzetisége ebben az esetben szerepet játszana.
Ha lenne annyi felesleges zsetonom, megvenném magamnak az 1. sz. linkben szereplőt (mert az tényleg tetszik) és ..arnék az orosz milliomosokra, nem építenék resortot.
Bár nem tudom a világ más tájain mennyibe kerülnek a szigetek.
Menj el Sangat Islandre és nézd meg. Az egy medium-upper class cucc 10-12 bungival. 60-70 USD / éj / fő kajával. Volt kb 10 fős személyzet. Mi foglaltuk el az utolsó üres bungit (így is csak 2 éjszakára volt szabad szobájuk)
Szerintem nem ment nekik rosszul.
Amit te leírtál az kicsit nagyobb volumen, és 3 millió USD-ből nem áll meg, szerintem a z 5xöse is kevés.
Majd ha ott vagy meglátod, hogy jónéhány ilyen szigetecske van és mindegyik működik. Én is tsztában vagyok némileg a szállodaüzemeltetéssel és az biztos, hogy baromi sokat kell gürizni ahhoz hogy menjen. Egy jó dolog adott: lényegesen alacsonyabb üzemeltetési költségek mint Európában.
