Pont az egységárral van a baj, nem a felszorzással. Majd egyszer talán te is megérted, hogy miért kellene változnia az egységárnak minden egyes hónappban. Eddig a szeptemberi egységárral számolták a fűtésedet és a melegvizedet. Ha a januárit is ezzel számolják gáz van, mert több lesz mindenkinek a fűtése, jobb a hatásfok! Tudom, hogy bonyolult, de majd a közös képviselet elmagyarázza! Az egységár akkor egységár, ha egy évi gázfogyasztásból ( fűtés, melegvíz) számítják ki. Így valóban ugyanazzal az értékkel szorozhatsz fogyasztás szerint Mivel nyáron csak melegvíz van nem kell a fűtést is beleszámítani. Télen több a fűtésköltség megint más a számítás. A tavasz és az ősz átmenet, így folyamatosan változik a hatásfok. Minden egyes számításkor más az egységár(MIVEL NEM ÉVES!!!) Remélem sikerült elmagyaráznom!? Kérdezz meg egy matektanárt, hogy a hatásfok mennyiben befolyásolja a végeredményt! Szóval a hatásfokra is GONDOLJÁL! EZ ILYEN EGYSZERŰ! Köszi, GJ
1476 Ft/m3 a víz felmelegítésének díja és a vízórádon mért mennyiséget fizeted,a fűtés ugyanúgy működik,a mérőóra állása szerint fizeted.Ebben nincs semmi ,,lottó ötös".ha nem érted akkor nagyon sajnálom,pedig ,,tök"egyszerű.Talán kérdezz meg egy matektanárt,de szerintem egy felső tagozatos diák is elmagyarázná hogy ez így van jól.Az elektromos áram díj ára is egyforma minden hónapban,csak egyszer többet máskor meg kevesebbet fogyasztasz.A MINDENKORI EGYSÉG ÁRAT SZOROZZÁK A FOGYASZTOTT EGYSÉGGEL!! EZ ILYEN EGYSZERŰ.....ERRE NEM GONDOLTÁL??????
Örülök, hogy Te utánanézel a dolgainknak, de nem mehet mindenki a közös képviselethez, hogy elmondják mi mennyi. Egyszerübb lenne, ha úgyis kapjuk a díjbekérőt, akkor arra ráírni. Kb. 3 sorral lenne több.
Most kaptam meg az októberi díjbekérőt- hát csodálkoztam. Ha havonta van a leolvasás és a számítás, akkor nem lehetne, hogy ugyanaz a bruttó egységár (1476 Ft/m3, 7841 Ft/Gj) legyen. Ez olyan, mintha kétszer lenne egymás után ötösöd a lottón. Az egységár függ a külső hőmérséklettől, a lakók fogyasztásától, a hőveszteségtől stb. Lehetetlen, hogy ugyanazt az értéket kapjuk minden hónapban. Ezzel a számolással valami nagyon nincs rendben, vagy tényleg kétszer van ötösünk a lottón. Kiváncsi vagyok, harmadszor is sikerül-e.
Sok nehézség után az SZVB a héten megkapta a betekintési jogot az Erste számlához. Az OTP-hez továbbra sincs betekintési jog, de erre az egy hónapra már nincs sok értelme. Megkértük a közös képviseletet, hogy kérjék ki az OTP-s számlainfókat, mivel az iratok a rendőrségen vannak és sokan nem egyeztették a befizetéseiket. Ez alapján felderíthető a múlt és mindenkinek rendezhető az egyenlege. A kk. 1 hónap csúszással novemberre ígérte ennek elrendezését. Ígérték, hogy a következő hődíj értesítőn feltüntetik, hogy mi alapján számoltak hődjat. Számlákkal kapcsolatban már történt egyeztetés. Néhány szerződés még nem lett újrakötve és néhány számla meg se érkezett. Az eddig beérkezett számlákat kifizették. Az SZVB akkor tudja ellenőrizni a pontos könyvelést, ha megvan az OTP-s számla kimutatás.
A 637-es hozzászólásban azt írta az szvb hogy 11.-től hozzáférésük van a netbank megtekintéséhez.Nem a kk. akarom védeni de egy ilyen ügy után mint a miénk nem lehet egyszerűen tisztázni az anyagiakat,a rendőrség nem ad ki minden információt addig amíg a nyomozás le nem zárul. A számvizsgáló bizottságnak van joga megnézni, és betekinteni a könyvelésbe.Sőt! kötelessége.Szerintem az előző képviselet nem volt igazán ellenőrizve azért ,,fáztunk rá" .Aki a számításokra kíváncsi az érdeklődjön a könyvelőnél,szívesen elmondják hogy történik(én így tettem).De hamarosan mindenkit kiértesítenek a számítás módjáról. Remélem a fogadó órán nagyon sokan részt vesznek és elmondják észrevételüket.
A félelmed jogos és igazad van ,jobb félni mint megijedni.
Nem feltételezem, hogy a gázt lopják. A ház költségvetéséből elloptak X millió forintot. Az eddig befizetett pénzünkkel a mai napig senki nem számolt el. Azt sem tudjuk, hogy az az X millió mennyi is pontosan. A közös képviselettel az előző gyűlésen megállapodtunk, hogy az szvb.-nek lesz betekintési joga a számlákba- tudtommal a mai napig nem történt meg. A gázról annyit, hogy mindenki megkapta, hogy mennyit fizessen, de senki nem ellenőrizte le, hogy helyesek-e a számítások. Mert nem volt levezetve, hogy Y köbméter gáz fogyott, de ezt egyszer már leírtam! Ha egyszer már át lettünk verve, nem tudon, hogy miért hagyjuk másodszor is. Ha semmit nem ellenőrizhetünk, sajnos megint ugyanaz lesz a vége. Havonta több millió forintról beszélgetünk. Köszi, GJ
A hőmennyiség mérők a D. lépcsőházban fel vannak szerelve.A gázfogyasztást szerintem bárki megnézheti a gázórán,a kazánokon kívül más fogyasztó eszköz nincs és lopni sem tudják a gázt..(vagy szerinted lopják???)
A vízórát a gondnok olvassa le és úgy küldik el a vízművekhez,a lakóknak ez ügyben csak fizetni kell majd a számlát amit a vízművek küld ki.A lakásba nem kell bemenni mert a vízórák a folyóson vannak.A takarítás szerintem elfogadható,a ,,tisztelet lakók" nem vigyáznak eléggé a rendre.Pl. a minap az A.lépcsőház liftjébe beszart egy kutya a tulajdonos persze nem szedte föl.Tanúja voltam amikor a gondnok szólt egy kutya tulajdonosnak hogy szedje össze a kutyapiszkot a kertbe,ugyanis a kutya kirohant a lépcsőházból és rögtön a dolgát végezte.persze a tulajdonos nem szedte föl szó nélkül elment a kutyával.(egy nagy testű fekete kutya az A. lépcsőházból). Szerintem nagyon sok hibát kell helyre hozni az új kk.-nak és amint látom a kivitelező nem nagyon segítőkész.B.lépcsőház 6.-em. a kivitelező ott hagyott egy ajtót és egy nagy tábla üveget.Miért nem viszik el onnan???Ha valakinél dolgoznak,pl. bútort szerelnek és a folyóson használják a fűrészgépet stb. miért nem takarítja föl a tisztelt lakó???Vagy ugyanez vonatkozik a liftekre is,költözködnek pakolnak a liftbe szemetet hagynak.A garázsban a gyalogos forgalom TILOS,de ezt sokan nem tartják be addig amíg valaki balesetet nem szenved.Azért előbb-utóbb a magunk és lakótársunk hibáit is meg kéne vitatni...........
A közös képviselet magyarázata alapján a hődíj azért volt szeptemberben kb. 7800 Ft/GJ, mert rossz a fűtési rendszer hatásfoka, ha kevesen használják. A kazán működtetéséhez a törvényileg meghatározott kb. 3ezer Ft/GJ-os összeget fizetik. Ha elindítják a fütést, de senki nem használja, akkor csak a csövekben kering a víz és mire visszaér a kazánig lehűl. Ez a csőrendszer általában a folyosót fűti. Ha nyitva maradnak a folyosó ajtók, akkor még jobban lehűlnek a csővek és így többet megy a kazán is. A gondnok havonta leolvassa a fő és egyéni mérőórákat. A beérkezett gázszámlákat kifizették, melyek látszanak a banki egyenleg közlőn. Aki nem érti vagy nem kapott hődíj elszámolást/közös költség értesítőt, esetleg hibás adatok vannak rajta az keresse a közös képviseletet. Ígéretük alapján november második felében fogadóórát tartanak. Sokan még mindig nem egyeztették a befizetéseiket, ezért késik a pontos egyéni elszámolás. Most az OTP-től kénytelenek lesznek kikérni az összes eddigi számla kimutatást és a csekkes befizetési job-okat, ami nem olcsó. Rendesen könyvelik az egyéni befizetéseket, ami az Ersete számlára érkezik, de az OTP-re befizetetteket csak 3 hónapra visszamenőleg látják. Netes hozzáférésük nov. 11-től van. A bankszámlák a társasház tulajdonában vannak, rendelkezési joga a közös képviseletnek van. Betekintési jogot az SZVB még nem kapta meg.
Mivel eltelt egy év a beköltözés óta, azt hiszem itt az ideje annak hogy az eladó (az egyedüli olyan személy akivel szerződésben állunk) vagy annak megbízottja elszámoljon azzal a pénzel, amit eddig a ház üzemeltetésére, és hődijra befizettünk. Sok más tulajdonostársammal teljesítettük a szerződésben foglaltakat, és befizettük a ház üzemeltetéséből ránk eső részt. Az eladó a lakás adásvételi szerződésében vállata a ház üzemeltetését a társasház megalakulásáig. Úgy gondolom, hogy az, hogy ezt a feladatot átruházta másra, az nem mentesíti a felelősség, és az elszámolási kötelezettség alól. Ezért arra szeretném kérni az SZVB-t, hogy írásban szólítsák fel az eladót, hogy készítsen, vagy készíttetsen éves elszámolást. Továbbá szeretném ha megtudnák, hogy ki a tulajdonosa jogilag a bankszámlának amire fizettük és fizetjük a közösköltséget. Nem szeretném az SZVB-t munkával traktálni, de szerintem ezek a dolgok mindannyiunk érdekét szolgálják.
Csak csendben megjegyezném,hogy a tavalyi hődíjelszámolást sem küldték meg,így hogy fizetik a gázszámlát?Tudomásom szerint sokan még most sem fizetnek közösköltséget! Ha így intézik itt a dolgokat csak reménykedni tudok,hogy lesz fűtésem egész télen!Nagyon jól beválasztott az O. csoport már megint!Gratulálok!
Teljesen egyetértek az előttem szólóval. Valamit tenni kell, mert így megint el fogják vinni a pénzünket. Van olyan lakó, aki nem is kapott értesítést, h mennyi gázt kell fizetnie..... Nagyon szépen kérem az SZVB-t, h próbáljon meg határozottabban fellépni, mert így megint hülyének néznek minket és ha azt látják, h le lehet minket rázni, nem fogják magukat strapálni. És ha ők sem utalnak, akkor aztán majd szépen télre elzárják a gázt. Akkor mit csinálunk??? Én a 3 hónapos kislányommal vagyok itthon.... Igenis igazolják az utalásokat és az SZVB tagoknak legyen hozzáférésük a számlánkhoz. Ha nem működnek együtt, akkor pedig legyen egy lakógyűlés és váltsuk le a közös képviseletet, Olimpia ide vagy oda. A mi zsebünkre megy a játék....
Ez azért felháborító! Csak a hülye ember követi el kétszer ugyanazt a hibát. Undorító egy ház ez. Ha megint levesznek az Olimpiát fel kell jelenteni, mert valamelyik alkalmazott tuti benne volt az előző esetben is!!! A sajtóhoz fordulok, hogy legyen nyilvánossága az ügynek. Majd meglátjuk mennyi lakást ad el az Olimpia az után.
Akkor megint csak fizetünk, és nem tudjuk, hogy mit. Havonta több millióval gazdálkodik a ház, és mint láttuk az Olimpia nem vállal felelősséget a pénzünkért. Felháborító hogy nem tartják be a megállapodásunkat és semmiben nem partnerek. Fenyegetőznek, hogy kizárnak a szolgáltatásból ha nem fizetsz. Elgondolkodtató, hogy akkor miért nem számolnak el a pénzünkkel. Beköltöztek a D épületbe is. Nem kellene, egy lakógyűlés, hogy hol tartunk? Van egy érzésem- megint szépen lenyúlnak bennünket. Kedves SZVB! Nem lehetne összehívni, egy lakógyűlést, és leszámoltatni a közösképviseletet? Hivatkozva arra, hogy már egyszer megégettük magunkat és nem szeretnénk még egyszer. Igenis számoljanak el!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sajnos sok jóval nem tudunk szolgálni .Kérdésedre :sajnos még mindig nincs betekintési jogunk,és számlákat sem láttunk.A múlt héten lett volna találkozó a közös képviselettel,de nem jött össze(állítólag Koppányi Úr kórházban volt).Ha minden igaz a héten sikerül összeülnünk.Pontosabbat ez után tudunk mondani!Sajnos most így állunk!
Kaphatunk egy pici tájékoztatást a neten, hogy hogyan is állnak a dolgaink?
Van-e betekintés a számlára, mire költik a pénzünket? Mikor lesz a közösköltséggel elszámolás? Garanciális javítások a házon mikor lesznek? Ellenőrzi-e valaki a gázfogyasztást? A D épületben felszerelték-e a hőmennyiségmérőket, vagy mi fizetjük azt is?
Még lenne jópár kérdésem, de örülnék, ha legalább erre választ kapnék.
Hello A hexaéder a vízmű alvállalkozója, ők csinálják a vízóra leplombálását. Ez azért kell, hogy a egyéni módon legyen a vízfelhasználás fizetve, mint az áram. Neked kell keresni őket, ki kell tölteni egy mellékvízmérős díjmegosztási szerződést vagy itt a Mandarin portán vagy a D. György Váci út sarkán a vízműnél. Én is ritkán vagyok itt a lakásban ezért a közös képviseletnek kitöltöttem az adatkérő lapját az elérhetőségekkel, így ha vmit akarnak elérnek (portán). Fizesd az új hődíj nélküli közös költséget, ha nem vagy itt a akkor nem lesz fűtés se meleg víz elszámolás, ami amúgy havonta van innentől. Azt tudd, hogy 2 havi közös költség elmaradás után megszavazta a lakógyűlés, hogy le lesznek a potyázós lakások választva a fűtés és meleg víz rendszerről.
Nagyon tetszik, hogy mikor ezt a fórumot néha olvasgatom, akkor jövök rá, hogy mennyi dologról maradtam le.
Nekem is van lakásom a Mandarinkertben, de még nem lakom bent, így csak a leveleimből tudok értesülni a dolgokról. Meg hát ugye innen.
Kérdés: ki ez a Hexaéder? Miért nem kapok tőlük semmi levelet, ha rendeznivalóm van velük? Mire van, és honnan lehet szerezni ilyen mellékvízmérős szerződést? Mi a rákot kell és kinek fizetnem? Az új közös költség + bizt. szolgról kivételesen kaptam levelet. Az oké, hogy ezt fogom utalgatni havonta az új Erstés számlaszámra, de hogy az augusztus óta nem fizetett dolgokért kinek, hova, mennyit fingom sincs. Megmondom őszintén túlzottan nem is érdekel, ha kell a pénzük majd keresnek, viszont nem szeretném, ha minden szó nélkül egyszer csak nem lenne pl. víz a lakásban.
Pár szóban valaki legyen már olyan szíves mondja meg milyen fontos dolgokat kellene intéznem, hogy ne legyek seggbe rúgva!
Megkérdeztem a közös képviseletet, az átalány nélküli közös költséget szept-től kell fizetni, és ehhez kell még hozzáadni a közüzemi elszámolás összegét (amit most 09.01-09.30-ig kaptunk meg). Engem tájékoztattak rosszul a telefonban.
A lakógyűlésen arról volt szó, hogy október végén kapunk egy elszámolást, hogy ki hogyan is áll. Meg arról is, hogy nem emelik ea közösköltséget. Kérdem én, ha eddig tavasztól fizettük a fűtési általányt, akkor azt milyen elszámolásba fogják beszámítani?( ha nem lesz beszámítva, akkor kétszer fizetjük a pár havi fűtésünket.) Másik. Kaptunk egy fűtési számlát, amin csak számok vannak. Arról semmi, hogy ez a költség ez hogy jött ki. Kicsit gyanús, hogy tavaly óta majdnem duplájára emelkedtek a költségek, pedig a gáz nem drágult 80-90%-kal! A számlán a minimum lenne, hogy 1 hónap alatt ennyi gáz fogyott, és az a következő képpen lett kiszámolva. 1 GJ ennyi fűtésköltség, 1m3 víz felmelegítése ennyi Ft, de nem hasraütés szerint. Ez így lenne korrekt. + valakinek ellenőrizni kellene, hogy tényleg annyi gáz fogyott és helyes a számítás. Ez így ugyanaz a folyó, amiben eláztunk, és el fogunk ázni megint, ha nem keményítünk be és követeljük ki a tényleges ellenőrzési jogokat, mert a múltkori szerint a Mi zsebünkre megy a játék. Szerintem, megint csak követelik a pénzeket tőlünk, és semmi ellenőrzési jogot nem adtak, amiben megállapodtunk. Remélem az SZVB tud megnyugtató választ adni, de így csak megint fizetünk és nem tudjuk kinek a zsebébe. Szóljatok, ha valamit rosszul látok! Köszi J
Az aug-i és a szept-i közös költségként ugyanannyit kell befizetned, mint amennyit a kezdetektől fogva fizettél, a havi fizetési értesítő október hónaptól él, ami azt jelenti, hogy ehónaptól a havi fizetési értesítő és a közüzemi elszámolás összegét kell elutalnod a közös bankszámlára.
Köszi! egyébként hívtam a levélben szereplő számot a hexedéres problemre semmit nem tudtak mondani , a közös költség miatt meg azt mondták h pár nappal később telefonáljak... azóta nem hívtam őket, mer inkább ide írtam. azért beszélek 2 hónapról, mer én aug.-ig fizettem a közös költséget, szeptemberebn mondták h még ne fizessünk és vmikor mostanában küldték a levelet h igen..ezért elvileg 2 hónap van, szept. és október de akkor ezek szerint csak azt kell utalni ami a levélben van és amit odaírtak h mennyi :) bocsika nem volt egyértlemű de köszi!!
