Folyamatosan kellett volna figyelemmel kísérni!Késő bánat,ugat a gondolat.......vagy valami bánat............persze még van dolgunk vele,csak a múltat nehéz lesz 3 hónapos OTP visszakereshetőséggel megoldani.Ebben az esetben az építettőnek kell bizonyítani,mikor mennyi után fizetett.a matek ott fog dőlni hogy azt a változót NEM fogjuk egykönnyen megállapítani ami szerint kellett volna.van rá módszer,rágós lesz.amúgy nem lenni én SZVB-tag,de lenni sziú indián..............
Az OCS az el nem adott lakások után kellene, hogy befizesse a közös költséget. Most nem tudom, hogy hogyan rendezi, de régebben a KK. tájékoztatása szerint ( ne vedd készpénznek) egyösszegben fizette, több hónapos csúszással. Most fizeti vagy nem-ki tudja? Ezért lenne jó megnézni egy -két bankszámlakivonatot, jött-e pénz az OCS-től, és mire fizet a ház. Köszi, GJ
Nem szerelik le a mérőórát!!!Van egy ismerősöm egy másik lakó parkban és érdeklődésemre elmondta,hogy csak egy zárt tömítést tesznek bele és leplombálják.De ezt majd januárban megtudjuk itt a házban mi is.Az biztos hogy nagyon sokan vannak akik nem fizetnek. Én még az őrségnek fizetett díjat sokallom,amit csinálna azért nagyon sok az a pénz amit fizetünk lakásonként.
Elnézést, hogy belepofázok a fórumotokba, én egy másik károsult házban lakom és ezért követem figyelemmel a történéseiteket. Nagyon sokat tanultam/tanultunk a történtekből és szeretnék néhány dolgot mondani Nektek, melyeket talán tudtok hasznosítani:
1) Az SzvB tűzzel-vassal erőszakolja ki, hogy aláírási jogosultsága legyen a társasház bankszámlájához legalább 1 főnek! Akár közgyűlési határozattal is (tegyetek a szavazásra előzetesen napirendi pont javaslatot, különben nem hozható érvényes határozat, vagy a th min 10%-a kezdeményezzen közgyülit, melyet a képviselőnek 15 napon belül össze kell hívnia. Ha nem teszi, akkor a kezdeményező hívja össze). Bár, ha az OCs az 1/1-es tulaj (hogy lehet, hogy még mindig???!!!), nem tudom, mennyire enged teret az efféle kezdeményezéseknek. Az aláírási jogosultság azt jelentené, hogy a számla felett rendelkezőn (közös képv.) kívül még min 1 fő aláírása kell a tranzakciókhoz. Nem lehet kitrükközni, mert a bank rögzíti az aláírók írásmintáját és minden kifizetés előtt ellenőrzi, hogy egyezik-e a pénzforgalmi megbízáson lévővel. Kicsit nehezebb lesz így az élet, de mindenképpen biztonságosabb. Értelemszerűen ez az illető csak akkor írjon alá, ha meggyőződött az utalások jogszerűségéről és alaposan megvizsgálta a teljesítendő számlákat. Ha tehetitek, bízzatok meg független könyvelőt is, nagyságrendileg 3-500 Ft/albetét/hó a könyvelés díja, ha jól tudom.
2) A Díjbeszedő 2 havonta kiküld egy lepedőnyi elszámolást a víz- és csatornázási díjakról, amiben tételesen szerepelnek a regisztrált tulajdonosok, a fogyasztásaik, óraállások és a fizetendő összeg. Amint valaki regisztrálódik náluk, meg fog jelenni a kimutatásokban és onnantól a fogyasztónak kell rendeznie a számláját. Amint az egyén kifizeti a rá eső díjakat, ennyivel csökken a közös vízfogyasztás (effektíve a közösben ennyivel nagyobb túlfizetés fog jelentkezni, ha már a kk-ból esetleg rendezték a fogyasztását). Nem kell pánikot kelteni azzal, hogy az élelmesek ülnek a babérjaikon és mindenki más fizeti a fogyasztásukat, mert nem így van. A vízfogyasztás nem egy nagy kalap, amibe mindenki kedve szerint tesz bele, hanem pontosan ki lehet mutatni, hogy kinek mennyivel kell hozzájárulnia és nyomonkövethetőek a befizetések.
3) Ha nem láthatjátok a közüzemi számlák eredeti példányait, ne féljen az SzvB tájékoztatást kérni a szolgáltatóktól. Konkrétan a Gázműveknél egy nagyon készséges ügyintéző van, akinél minden szál összefut, gyorsan válaszol a levelekre és nagyon ügyfélbarát. Az ELMŰ-nél inkább telefonon érdemes próbálkozni. A Vízmű felejtős mind telefonon, mind írásban, de a Díjbeszedő egyenlegközlője elég informatív.
Állítólag a le nem plombált vízórák a ház tulajdonában vannak, így azokat a háznak kell kifizetni a vízmű felé, mivel azokat is leolvasták.És miből lehetne, mint a kk.-ből!
amennyiben mi ketten beszélgettünk a fogadóórán,örülnék ha felvenné velem a harmadik lakótárson keresztül a kapcsolatot,mert szeretném beleásni egy kicsit magam a témába.Köszi előre is.
Kedves lakótárs,csak egy Nagyon ÍPontos dátumot ide firkantana,miszerint melyik év,melyik hónap melyik napjától láthat bele az SZVB,a sokat emlegetett pl a szerződésekbe ÉS a banki iratokba??????????????Sürgős Infó!!!!!
Szerintem eben az esetben is kell hogy működjön a 2 havi tartozás jutalma,miszerint mérőóra le és felszerelés lép életbe.A gondot esetleg a Hexaéder plombája okozhatja,dehát legfeljebb újtracsináltatja az ártatlanja!
Bocsi, ha nem így van.Nem is a pénzen volt a hangsúly és nem is azt sajnálnánk tőletek.
A vízdíjjal meg az a félelmem, hogy a vízműnek a ház fogyasztását ki kell fizetni, amit az egyes lakók nem fognak, az a közösből megy szerintem és a leolvasó is azt mondta.
Tehát, azt mi fogjuk fizetni sajna, a nem plombálók helyet.Nem hiszem, hogy a kk. összeírná őket és leosztaná részükre a fizetendő összeget.De legyen, remélem nem igazolódik be a gyanúm.Egyébként meg mire megnézzük mire ment el a közösk. és reklamálhatnánk ....
Én nem tudom ,hogy ti mit hallottatok de mi nem kapunk ezért a munkáért pénzt és semmilyen juttatást .Lehet ,hogy volt erről szó de azóta sem történt semmi .De azt elmondhatom ,hogy egyik szvb-s sem azért csinálja mert ez valami juttatással jár hanem azért hogy ne járjunk úgy mint először.
Javaslom,hogy ha valaki tud megbízható közösképviseletet váltsuk le a mostanit!Már csak azért is,hogy az új (akit nem a beruházó hoz)talán tényleg a lakókat képviselje! Nem szeretem ezt mondani,de ha én fizetek akkor elvárom,hogy azt ne a szinte semmire tegyem(vagyis ne nekem-nekünk kelljen arra ídőt fecsérelni,hogy a sarkukban álljak-álljunk)!Én alapvetően lakni jöttem ide és nem ellenőrizgetni!
Nem vagy balek!A vizóra állását az átadás-átvátelkor rögzítették,így mindenképpen neked kell fizetned!Minél később jelented be annál többet kell egyszerre fizetned!Remélem jól tudom,hogy a közösköltségben nincs benne a le nem plombált órák díja!Egyébként biztosan tudom,hogy az szvb ingyen dolgozik!
Az lenne a legjobb mindenkinek,ha a kk kegyeskedne végre elkészíteni az elszámolást,és akkor ki lehetne szűrni a nemfizetőket!
Találkoztam egy hölgyel, aki a vízórákat olvasta le.Kérdeztem tőle aki nem plombáltatta le az óráját azzal mi lesz, vízmű csinál-e valamit, vagy én voltam a balek, hogy megcsináltattam.
A válasz: becsületes aki megcsináltatta, mert ők a főórát is olvassák természetesen és azt is kiszámlázzák, amit a közöskölcséggel fizetünk ki, plusza azokét akik nincsenek leplombálva.
Magyarán , minél késöbb csináltattad meg, annál jobban jártál, (mivel azt mindenki fizeti).De főleg azok ,akik egyáltalán nem.Megint ők röhögnek, hogy a közöskölcségből fizetjük és nem ők maguknak, gondolom ezek azok a lakók, akik persze ezt sem fizetik!
Mindig arról ábrándoztam, hogy szponzoráljak egy-két lakót a házban!(gondolom ennyi jut egy főre)
Mikor csinálunk már valamit ezek az ingyenélők ellen vagy mindig ők nyernek?
Mert Pumuckly ilyen!gyanakodtam rá egy kicsit én is,de ő alapból túl jóindulatú.Nehéz ügy.Pedig ezek a dolgok nem érzelmi kérdések,nem győzőm hangoztatni
Mert akkor ők is érzik hogy nem mindegy hogy mit tesznek,és szerintem csomó mindent végig tudunk vinni,csak gyorsan kell,mert ha átadják a harmadik ütemet,eladnak egy csomó lakást.már nem igazán lesznek érdekeltek és egy határ kakit is a nyakunkba zúdíthatnak/pl hátralékok,tisztázatlan ügyek a házban,példának lásd a Communique ügyét!/Ki látta a velük való szerződést.No és mindezt úgy emésztgessük hogy ebbe a fórumba rendesen belenéz az építtető!!!
A lakógyűlésen hangzott el, hogy a közösköltségetek felét vagy valamennyi részét nem kell ennek a munkának fejében befizetnetek, ha nem így van "biztosan " rosszul emlékszem és még egy páran.
Én nem tudnám ezt csinálni idő hiányában, de nem is vállaltam el , mert ezt felmértem előre....
Csak szeretnélek tájékoztatni ,hogy mi egy petákot nem kapunk azért amit csinálunk. CSAK tudatom ,hogy mindenki azért csinálja mert itt lakik és szeretné hogy rendesen menjenek a dolgok .Ha nem hiszed akkor akár te is lehetnél szvb-s senki nem tart vissza és majd meg látod ,hogy nem kőnyű a helyzetünk .K.K nem védem mert nekünk sem tetszik a hozzá állásuk . Egyébként a padokat mi szedettük be,hogy télen ne menjenek tönkre!Tavasszal vissza lesz rakva!
Eddig nem szóltam hozzá, de már nem bírom megállni.Nem tudom miről beszélnek itt egyesek:- " nem akarom zavarni és feladatot adni az SZVB- nek
- mi miért nem megyünk és intézkedünk stb.
Az új kk.-nál az SZVB tagok "fizetést " kapnak a munkájukért ezt szavaztuk meg , szóval elvárható lenne, hogy mindenben ugorjank és csinálják, képviseljenek minket vagy ne csinálják, nem erőszak ez a munka gondolom.
Nem akarásnak nyögés a vége. nem hiszem, hogy ennyit kellene szerencsétlenkedni a nem fizetőkkel szemben is, nem fizet, lezárni, egyből kiderülne, hogy mindenkinek van erre pénze.
Banki kimutatás a régi nem fizetett közösk.-ért?Röhej. 2 nap alatt körbe járhatna a kk. , nincs bizonyitéka a lakónak?Lezárni mindent, egyből fizetnének gondolom.
Felhábirít, hogy egyesek több mint egy éve itt élnek és nem fizetnek semmiért, csak jót röhögnek "rajtunk" fizetőkön.De persze megtehetik, mert nem történik semmi.
Apropó a kerti padokkal mi lett?Mert ha 2 őr mellett sikerült ellopni, akkor csak beigazolódik amit eddig is tudtunk, hogy felesleges az őr, pláne kettő 3 ezerért havonta.
Tegnap reggel (pénteken) szem és fültanúja voltam amikor a a két roma biztonsági őr ütötte verte a gondnokot és mindent kiabáltak utána,le köcsögözték stb..Holnap talán valamelyik lakót fogják megverni?Kell nekünk ilyen reklám?Vagy csak roma köcsögöző és utcán kiabáló őrök vannak ennél a biztonsági cégnél?Szerintem az Őrmester sokkal jobb volt. Ezután félni fogok a biztonsági őröktől!És messzire elkerülöm őket.
Na pont itt kezdődnek a gondok. Napi átlag 700 m3??? Melyik hónap? Éves átlag? Ha figyelmesen megnézed az 654-es hozzászólást, és kiszámolod, akkor te is megkapod a 6089 m3 -es számot szeptemberre. Gondnok mondja?? Itt a tényleges adatokkal kell számolni!!!! Más. Az szvb.-t kérdezem. Nem lehetne a ház bankszámlájából egy másolatot elhelyezni a portán? Mindannyiunk megnyugtatására nagyon hasznos lenne. Kérni a könyvelőt, hogy az elmúlt hónapokból egy bevételi és egy részletes kiadási kimutatást készítsen. Ha a ház nagyon rosszul állna, akkor 1 hó.-n belül miért van szükség a garázst kétszer kitakaríttatni? Gondolom nem pár 10 ezerért végzik?!
Én csak azért fizetek hogy ne kapcsolják ki a meleg víz és a fűtés szolgáltatást.Az elszámolást meg majd megkapom ha helyre áll a rend.(erről nem az új kk.tehet hanem a Magyar Törvényhozás lassúsága).Nem védeni akarom őket,csak ha nem fizetünk akkor kikapcsolják a gázt és nézhetünk.Naponta átlag 700 köbméter gáz fogy el az egy hónapban 21000 köbméter.1 köbméter gáz kb.100 Ft.Tehát a gáz ára egy hónapban kb. 2.100.000 Ft. ez osztva 300 lakás = 7000 Ft. A gázművek ma már nem küld felszólító levelet ha nem fizet valaki akkor kikapcsolják a gázt.
ui.:kedves Nikol78 én közben rájöttem hogy Te ki vagy.Te vagy az aki a "sült galambot" várja és nem tesz érte semmit csak mindenkit bírál.Miért nem mentél el a fogadó órára? csak felkellet volna menned egy emeletet. Ja! én vagyok a kk elnöke....
Kedves Nikol! Szerintem nyugodt lehetsz affelől,hogy az SZVB mindent leellenőriz!Igaz ők is "hozott anyagból" dolgoznak,de biztos lehetsz benne hogy minden tőlük elvárhatót megtesznek!!
Erről inkább egy ügyvédet lenne jobb megkérdezni. Az meg nem lehordás, hanem javaslat, hogy ha nem bízol senkiben, akkor járj magad utána. Ehhez meg leírtam, hogy minek hol lehet utána nézni. Az eredeti szerződések és számlák pedig csak a KK-nál találhatók meg, amit az SZVB havonta ellenőriz.
Nem szeretnék beleszólni,de szerintem nem egymást kéne marni!Nikol78 ésgj77 azért mond valamit,viszont azért el kell ismerni,hogy az SZVB minden tőle telhetőt megtesz(köszönet érte!)!Solyom nekem is egy kicsit falsnak tűnik(előzmény:Nikol78 690es hozzászólás)!De nem akarom őt sem bántani!Ha Ő így látja jónak az az Ő dolga.
És még valami(aztán esküszöm befejezem): a tartozást(ha már itt tartunk) nem az O.CS-nek kellene kifizetni?!Ők hozták a N.ésT-t ide nem?Ők dobáloznak itt olyan hülyeséggel,hogy 1/1-ben tulajdonosok!Szerinted ez a kk kinek az érdekeit nézi?Kiváncsi lennék hogyan kapták meg ezt a megbízást az O.CS-től!Az meg hogy Te mint SZVB tag utánnajársz a dolgoknak dicséretes,csak nem kéne a másikat lehordani,hogy menjen ellenőrizni!Tudtommal nem fogtak pisztolyt a fejedhez,hogy elvállald ezt a tisztséget!Ergo Te a lakók helyett ellenőrzö,ŐKET KÉPVISELEDl!Nem tudom hová vezetne az ha minden lakó 5 percenként telefonálna a kk-hoz!Ezért van az SZVB.És ezt nem bántó szándékkal mondom.
