Egy őrnek folyamatosan a tűzjelzőt kell őrizni, meg figyelni, ha esetleg beszorul valaki a liftbe. Hosszú távon olcsóbb lenne, ha át lenne kötve a tűzjelző és néha pár tízezerért kivonul a tűzoltóság egy riasztáshoz. Az őrök 2-3 havi fizetéséből már egész jó felbontású kamerákat lehetne felszerelni. Ez alapján a rendőrség talán jobban foglalkozna az esetleges ügyekkel, vagy akár mindenki a saját TV-jén nézhetné, hogy mi történik a közös részeken. Azt azonban figyelembe kell venni, hogy a többség ragaszkodik az őrökhöz, mert mióta 2 őr van, nem volt különösebb rendbontás. Sajnos a KK nem vállalja 4 órában a gondnoki szolgáltatást. Kertet, fűnyírást meg csak plusz összegért végeznék el. Sokkal olcsóbb lehet, ha esetenként megbízunk valakit. Próba jelleggel 3 hónapig nem lesz gondnok. Meglátjuk, hogy melyik olcsóbb és jobb.
Az őrök(2 fő) évi fizetése 12 millió forint a gondnoké 3 (vagyis az őket alkalmazó cégé),ha egy őr maradna akkor többet nyernénk mintha a gondnok menne el,és ha nem lesz gondnok akkor sokkal több kiadásunk lesz az apró javításokra..Ki fogja gondozni a virágoskerteket az első emeleteken?És ha elkészül a belső udvar?Gondolkodott már ezen valamelyik SZVB. tag???
én eddig több mint egy év alatt egyszer sem láttam a gondokot...mégis miért lenne rá szükség? az órákat mi is le tudjuk olvasni ha meg egy villanykörtét ki kell cserélni azt is megoldjuk. nemde? akkor meg mi a fenének? szerintem épp időben mondtuk le, eddig is feleslges volt ahogy a 2 biztonsági őr is... valaki válaszoljon légyzsi az előző kérdésemre a csatornázási levélre :) köszi
... ugye azt egy percig sem gondoljátok, hogy a tház képviseletnek nem az volt a célja h minél kevesebben legyenek! A Társasházi Törvényben szabályozzák h legalább 8 nappal a lakógyűlés előtt értesíteni kell a tulajdonosokat az előírt módon, kivéve ha rendhagyó illetve sürgős. Ez az éves kötelező volt. Egyébként az én értesítőmet április 8-án adták fel.
A szennyvíz elvezetési és vízterhelési díjat az elhasznált hideg- és melegvíz alapján számlázzák ezen közüzemi díjak figyelembe vételével. A társasház víz és csatorna díjából pedig jóváírják azt a fogyasztást, ahol már van mellékmérős díjmegosztási szerződés. A számlát a dijnet.hu oldalon keresztül lehet környezetbarátabb módon pdf-ben is kérni a postai levél helyett.
Köszönöm a beszámolót. Nos az ellopott pénzzel kapcsolatban: elvileg a károsult megfizeti, majd beperli az elkövetőt. De valszeg nem lesz belőle pénz. Én csak azt nem értem, hogy aki D-be költözött az miért fizet? Akkor még a lépcsőház sem állt (kicsit sarkitva), mikor ez megtörtént. Ez azért kicsit abszurd. Még jó hogy van egy ügyvédi iroda a D-ben.
A zajvédő fal szép álom. Remélem azért valósággá válik.
A vizes cucc: Nekem anno ki kellett tölteni egy szerződést, aztán be kellett jelentkezni a vizművek egyik cégénél, akik kijöttek és leplombálták a 2 órát valami 4000Ft-ért. Aztán egyszercsak jött egy számla, ami az elfogyasztott vizet + alapdijat tartalmazta (ha jól emlékszem). 0Ft volt a viz és 220 Ft volt az alapdij. Azóta már kaptam 2*890Ft körüli számlát és most ebben a hónapban kéne bediktálnom az óraállást, úgyhogy valszeg a következő hónapban érkezik a rendes számla. Ha én jól értem akkor ez úgy van, hogy mindkét óra hidegvizként számit azt fizeted a vizműnek és a melegvizes óra alapján a viz felmelegitési költségét a társasháznak. A szennyvizben nem vagyok biztos hogy ki kinek és hogyan fizet.
Jah persze a zajvédő fallal kapcs. csak annyi volt, hogy majd 2009-ben megcsinálja az önkormányzat... de már 2009 van, nem? tehát erről sem kaptunk pontos tájékoztatást...
Viszont valaki nekem is légyszi segítsen a következőben: múlt héten kaptam egy levelet a Fővárosi Csatornázási Művektől, díjmegosztási szerződés, mellékvízmérős csatornadíj fizetővel hogy küldjem vissza ezt a szerződést 60 napon belül. Ezt eddig a társasház fizette és most egyénre szabottan nekünk kell? Illetve, hogy ez a díj ez a melegvíz és hidegvíz fogyasztásból jön majd ki vagy hogyan , mert ugye fizetünk egyrészt a közüzemi számlán melegvíz fogyasztást plusz a díjbeszedőnek is be kell ugye jelentenünk a hideg és melegvizet és ez most mi, ez a szennyvíz? és hogy ezt eddig a társasház fizette és most nekünk kell vagy hogy van ez? valaki kérem magyarázza el, akinek már jött ilyen számla, meg hogy ezt kikkel kell aláíratni, és van egy olyan pont, hogy ,,díjfizető közli, hogy az ingatlanrészen x db mellékvízmérőt létestített... ide mit kell beírni? 2? mer elvileg mellékvízmérőt nekem már szereltek fel az tuti. Lehet h én vagyok hülye, de már nem látom át ezeket... egyre többet fizetünk és már azt se tudom miért. köszi
Én is javasolnám azt, hogy ha máskor gyűlés lenne, azt valóban NE hétköznap 5kor tartsuk már, azért az átlag estig dolgozik, vagy akkor pénteken késő délután vagy hétvégén legyen, mert ezen a gyűlésen valószínűleg pont emiatt tök kevesen voltunk, és így nem sokat ér a szavunk. ezt a szervezők vegyék már végre figyelembe, mert az tökjó, hogy ők akkor ráérnek, de mi nem (értem én h így könnyebb összeszámolni a kezeket a szavazatokról, de ez így megint nem fair) ... köszike
Hát ez volt a legviccesebb a gyűlésen, hogy még mi fizetünk az elsikkasztott pénzért, nem is értem, miért kéne nekünk -bármelyik lépcsőháznak- ezért fizetni???? az fizesse aki elsikkasztotta a pénzt! nem lehet perelni ilyen esetben? még mi fizetünk amikor becsületesen fizettünk eddig mindent(kivéve ugye aki nem...) . a gyűlésen az volt még h újraszámolják a legutolsó számlát, az utólagos hődíj átalányt, mert 2007.októberétől számolták közbe nem akkortól kell, a másik meg h az előző közös képviseletnek már 2008-ápr-30-ig fizettünk egy utólagos hődíj általányt (mindenki keresse meg nyugodtan azt a számlát), tehát nagyon remélem, hogy az ebbe bele lesz számítva, mert erről is egyszer azt mondták, hogy természetsen azt én nem fizetem kétszer, egyszer viszont (egy másik tulajdonosnak) azt, hogy azt nem tudják figyelembe venni, mer nem találták meg , hogy azt befizettük....az lenne még vicces ha kétszer fizetnénk. hihetetlen így is h mi van! gondnok elvileg májustól nem lesz, erről szavaztunk. elvileg egy biztonsági őr lesz , de azt már nem értettem, hogy a közös költség miért fog növekedni (mert össze lesz vonva az egyfős biztonsági szolgálat díjával??) vagy hogy is van ez? egyébként arra, hogy a fűtés számlák miért voltak ilyen nagyok, csupán az volt a magyarázat, hogy ha egyik lakás így fűt, másik úgy, akkor nem lesz jó a hatásfok, ezért fizetünk többet.... ha nem baj, inkább nem kommentálnám ezt se....
Valaki összefoglalná, hogy mi volt tegnap? A D lépcsőház is fizeti majd az ABC ellopott pénzét?
Sajnos nem tudtam ott lenni, pedig jó lett volna. Nem tudom hogy gondolták a szervezők, de az 5 óra az nem egy korrekt kezdési időpont. Én pl. 6-ig dolgozom.
Szia kicsibogár! Nem postán érkezett,személyesen lehet átvenni a biztonsági öröknél .Ugyanúgy mint a havi értesítőket.Használatba vételtől 2009 márc.13-ig befizetett összegről.Nekem túlfizetésem volt..
Szancsiii: Azt írtad, hogy nem érezted a lépcsőházban a fűtést. Ott nincs is, de a folyosón van. És nálunk éppenséggel a folyosón nagyon is meleg van, ha az üvegajtó csukva van. Viszont, ha nyitva van a folyosóajtó, akkor indokolt lehet a magas fűtésszámla, ugyanis a folyosók felé nem hőszigeteltek a falak és a bejárati ajtó. (Egyébként ebben az esetben mindenkire ráterhelődik a folyosón elveszett méretlen hő arányos része.) Tehát TESSÉK A FOLYOSÓAJTÓT ZÁRVA TARTANI. Egyébként meg kell nézni, hogy a hőmennyiségmérő hőmérőszondája rendesen benne van-e a visszaáramlási csőben, ugyanis igencsak sokat tud mérni egyébként. A vízmennyiségmérő rész nem nagyon tud felfelé csalni a számlán.
Szerintem ki lehet számolni a fűtésdíjat, mert a díjbekérőn rajta van a: 1. a ház gázfogyasztása 2. a ház GJ-ban mért hőfogyasztása 3. a ház m3-ben mért melegvízfogyasztása
Értelemszerűen a gáz*gázdíj = (teljes hőmennyiség*GJ díj) + (teljes melegvíz m3*felmelegítési díj) A kazán hatásfokából jön ki, hogy hogy oszlik meg a melegvíz és fűtési arány, érzésem szerint ez a bizonytalan tényező, mert ugye megad a gyártó is valamit, meg a számításnál is figyelembe vesznek valamit (nem tudom mennyit). A felhasznált gáz ára (csak m3, alapdíj meg egyéb pl törlesztés nélkül) ~3.3M forint. Mi a papír alapján fizetün ~3.6M forintot.
Szerintem a számítás nagyjából stimmel. Azért jó lenne tudni, hogy a díjbekérőn hány GJ szerepel, 30e Ft az kb 6GJ lehet, ami azért elég sok egy 40 m2-es lakáshoz. Szerintem mindenképp érdemes lenne ezt jelenteni az Olimpia felé, egy garanciális bejelentőn ha érzésed szerint nem fűtöttél ennyit, mert lehet valami hiba a rendszerben. Nálam is volt csőtörés... :)
Az nem baj, hogy fizetünk, amit igénybe veszünk, a baj, ha meglopnak. Egyébként az Olimpia Csoport és az általa favorizált In-Management Kft. szerintem érdekelt a zavaros pénzügyi helyzet fenntartásában. Elkészítik az utolsó ütemet és úgy lelépnek az In-Management Kft-vel mint a … A legtöbben kussolnak most. Akkor majd lehet jogászkodni, és okoskodni! A szolgáltatók nem fognak cicózni a szolgáltatás kikapcsolásakor. Valakik meg majd röhögnek a lenyúlt milliókkal.
