Az automata locsolórendszer ,,tévedésből" napközben is bekapcsolt.Lekapcsoltam!Most nem működik.Májusban javíttatni kell,de ez már nem az én feladatom.....Sőt! A zászlót kiraktam de hogy ki szedi be azt már eldöntik önök... Tisztelettel Czebei Imre (a volt gondnok).
Meg tudná nekem valaki mondani, hogy ha a háznak nincs vagy alig van pénze a számlák kifizetésére a régiek törlesztésére, akkor miért locsoljuk a kertet 2x is egy nap? Ugye senki nem hiszi, hogy az önkor. majd kifizeti azt, se utólag se előre????
Ezek a gondnok napi feladatai amit el kell végezni a HÁZ biztonságos üzemeltetése érdekében.:
Tűzjelző központ ellenőrzése,jelzések kiértékelése (esetleges hibák felderítése). Portán található elektromos tábla ellenőrzése(kazánházak direkt vezérlése,gáz és metán érzékelése). Garázskapuk működési próbája.
A. B. C. D. lépcsőházak:
A lift próbamenettel való leellenőrzése (lifttel a legfelső emeletre) A kazánház ellenőrzése (részletesen a kazánkarbantartási naplóban) Épület világításának ellenőrzése Tűzcsap szekrények ellenőrzése minden emeleten (38 db.nem elég hogy a tűzjelzőt figyeljük,ha a tűzcsapok nem működnek vagy hiányosak nem lehet tűzet oltani) Előtér és bejárati ajtó ellenőrzése Kukatároló ellenőrzése Fsz. garázs ellenőrzése Elektromos elosztó helyiségek ellenőrzése CO jelzők vizuális ellenőrzése Gázfogadó ellenőrzése gázóra leolvasása - 1 szint garázs: Vízfogadó ellenőrzése vízóra állások rögzítése Nyomásfokozó ellenőrzése Zsomp szivattyú ellenőrzése CO érzékelők ellenőrzése Szemétszállítás ellenőrzése Takarítás ellenőrzése Kerti kapuk ellenőrzése Első emeleti kertek gondozása.
A FENTI MUNKÁK ELVÉGZÉSÉHEZ SOK SIKERT KÍVÁNOK!! telefonon szívesen segítek ha valamit nem találnának hogy hol van....
Bár én nem lakom a lakásban és csak havonta egy két alkalommal vagyok ott, de úgy emlékszem, hogy a C lépcsőházi kukás helyiségben az ajtón belül balra volt egy kapcsoló, amit most vasárnap én sem találtam! És a villany csak égett, csak égett.... Valaki vagy leszerelte vagy áthelyezte?
Lehet hogy nem találkoztunk,de naponta itt vagyok reggel 7-től fél 4-ig. A csatornázási papírokat én írom alá még 3 napig...utána a közös képviselőnek kell elküldeni vagy elvinni.Mivel nem találkozott velem a mellékleteken olvasható a napi feladatom,azonkívül egyéb javítások.....Az első emeleti kertek gondozása is... Sok sikert kívánok a tisztelt lakóknak,és sikeres üzemeltetést gondnok nélkül... Tisztelettel Czebei Imre.. ui.:nem sírom vizesre a párnámat azért hogy nem itt dolgozok..
Nos ezt nem tudom. Nekem a Kricsfalusy úr mondta ezt a februári időpontot. Elvileg addigra már át lesznek adva az utolsó ütem lakásai. Persze ez csak egy jó hiszemű becslés szerintem...
Én is az olcsóbb hitel miatt akartam váltani bankot, aztán kiderült, hogy nem lehet. Ratyi egy helyzet.
A nevek valamikor már visszakerültek a széljegyzékbe, de a perfeljegyzés is megmaradt. És a hírek szerint még jó sokáig elhúzódik a per tisztázása. Addig viszont reménytelen lesz eladni a lakást vagy más olcsóbb bankhoz vinni a lakáshitelt.
Köszi az infót! Én még ott tartok, hogy jött régen az a papír a földhivataltól, hogy levettek minket a széljegyzékről, és hogy intéződik az ügy, de azóta néma csend.... intéződött??
Amit én tudok: Addig nem lesz rajta a neved, amig nincs kész az utolsó ütem. Nekem annyit mondtak, hogy jövő februárban kezdik majd el intézni ezeket az ügyeket.
Emlékszem,volt rá példa (amikor a Nagy és Társa lelépett) csak éjszaka volt őr. Hányszor volt tűzriadó?Hányan maradtak a liftben?Az örökből elég volna 1 is,sőt napközben gondnok és délutántól reggelig őrség..Hiába van két őr mégis feltörnek autót,és lelopnak egyebeket a kocsikról.Ha liftbe valaki elakad akkor azért van a vészjelző hogy kijöjjenek a liftesek,szerintem egyik őr sem tudná kiszabadítani a bennrekedteket.Lakásonként 3 ezer és garázsonként 1500 forint az őrszolgálat.A lakás távfelügyelet már 2800 forintól elérhető.Nappalra szerintem felesleges az őrszolgálat,nem csinálnak semmit csak olvasnak és a telefonjukkal játszanak,ha kopogok az ablakon akkor figyelnek föl.Az jön be a házba aki akar...
Egy őrnek folyamatosan a tűzjelzőt kell őrizni, meg figyelni, ha esetleg beszorul valaki a liftbe. Hosszú távon olcsóbb lenne, ha át lenne kötve a tűzjelző és néha pár tízezerért kivonul a tűzoltóság egy riasztáshoz. Az őrök 2-3 havi fizetéséből már egész jó felbontású kamerákat lehetne felszerelni. Ez alapján a rendőrség talán jobban foglalkozna az esetleges ügyekkel, vagy akár mindenki a saját TV-jén nézhetné, hogy mi történik a közös részeken. Azt azonban figyelembe kell venni, hogy a többség ragaszkodik az őrökhöz, mert mióta 2 őr van, nem volt különösebb rendbontás. Sajnos a KK nem vállalja 4 órában a gondnoki szolgáltatást. Kertet, fűnyírást meg csak plusz összegért végeznék el. Sokkal olcsóbb lehet, ha esetenként megbízunk valakit. Próba jelleggel 3 hónapig nem lesz gondnok. Meglátjuk, hogy melyik olcsóbb és jobb.
Az őrök(2 fő) évi fizetése 12 millió forint a gondnoké 3 (vagyis az őket alkalmazó cégé),ha egy őr maradna akkor többet nyernénk mintha a gondnok menne el,és ha nem lesz gondnok akkor sokkal több kiadásunk lesz az apró javításokra..Ki fogja gondozni a virágoskerteket az első emeleteken?És ha elkészül a belső udvar?Gondolkodott már ezen valamelyik SZVB. tag???
én eddig több mint egy év alatt egyszer sem láttam a gondokot...mégis miért lenne rá szükség? az órákat mi is le tudjuk olvasni ha meg egy villanykörtét ki kell cserélni azt is megoldjuk. nemde? akkor meg mi a fenének? szerintem épp időben mondtuk le, eddig is feleslges volt ahogy a 2 biztonsági őr is... valaki válaszoljon légyzsi az előző kérdésemre a csatornázási levélre :) köszi
... ugye azt egy percig sem gondoljátok, hogy a tház képviseletnek nem az volt a célja h minél kevesebben legyenek! A Társasházi Törvényben szabályozzák h legalább 8 nappal a lakógyűlés előtt értesíteni kell a tulajdonosokat az előírt módon, kivéve ha rendhagyó illetve sürgős. Ez az éves kötelező volt. Egyébként az én értesítőmet április 8-án adták fel.
A szennyvíz elvezetési és vízterhelési díjat az elhasznált hideg- és melegvíz alapján számlázzák ezen közüzemi díjak figyelembe vételével. A társasház víz és csatorna díjából pedig jóváírják azt a fogyasztást, ahol már van mellékmérős díjmegosztási szerződés. A számlát a dijnet.hu oldalon keresztül lehet környezetbarátabb módon pdf-ben is kérni a postai levél helyett.
