A hibátlan bejárati részt szerintem hagyjuk, mert te nem vagy szakember, hogy ezt el tudd dönteni. Egyébként igen, sok helyen van az úgy, hogy egyszerre nem futja mindenre, így felállítanak egy prioritást, és aszerint haladnak a munkák. A közgyűlésen felvetetted a gondodat, amikor ezekről a felújításokról született meg a határozat?
Na ez a fő bajom. Hogy nem a járdát újitja fel és továbbra is bukdácsolni kell.
Állitólag arra nem elég a pénz. Ezért tavaj az ajtókat festették, most meg a hibátlan bejárati részt cserélik. Nem összegyűjteni, oszt azt megcsinálni 2-3 év múlva , ami fontos.
Biztos van erre is passzus a Társasházi törvényben.
Nálunk volt olyan, hogy a második alkalommal, pótgyűlésként összehívott közgyűlésen már elég volt, hogy aki jelen volt, az szavazott. És a jelenlévők szavazattöbbsége elegendő volt. De ez elég régen volt, úgy kb. 25+ éve....
Addig nem baj, amíg a lakók kisebb része ilyen, mert nem lehetetlenítik el a szükséges intézkedéseket. Mondjuk nem tudom, olyankor mi van, ha mondjuk folymatosan az történik, hogy határozatképtelen a közgyűlés, mert nem jelennek meg a lakók.
Fiatal korunkban pár évig laktunk mi is társasházban. Összvissz 10 lakás volt, mégis akadtak ilyen mentalitású lakók. Soha nem jöttek közgyűlésre, de a folyosón meg nyomták a propagandát meg a folyamatos elégedetlenkedést...
Nyilván nem tudja, de még ezzel sincs feltétlenül baj, hisz hozzá lehet állni úgy is, hogy befizetem a pénzt, onnantól nem érdekel se közgyűlés, se költségvetés, semmi, hagyjanak békén. Csak hát ebben az esetben illik nem ugatérozni ugye...
Szerintem halvány lila fogalma sincs, hogy pl. KÖTELEZŐ a társasházaknak felújítási alapot képezni, aminek az összege benne van a közös költségben. És ebből lehet ilyen felújításokat finanszírozni, hogy ne akkor kelljen súlyos tíz-százezreket befizetni a lakóknak, mikor már elodázhatatlan egy javítás.
Normális helyeken nem várják meg, míg kilyukad a tető, hanem időben - megelőző karbantartás - gondoskodnak arról, hogy ne ázzon be a ház.
Jössz te itt mindenféle érthetetlen jogi hókuszpókusszal, a KK basáskodik a trónján, és egyszemélyben eldönti a társasház és a lakók sorsát, és ezért felveszi a nagy pénzeket. A lakók meg csak tűrik, csak tűrik, hogy a basa időnként becsönget a lakásukba és pénzt kér, ők persze nem tudják, hogy mire, csak fizetnek, különben a basa deresre húzatja őket. Ez van és punktum. :)
Köteles mindent megtenni a társasház épülete fenntartásának biztosítása érdekében, ami kiterjed az üzemeltetésre, a karbantartásra, és a felújításra, ideértve az ebben a körben hozott közgyűlési határozatok végrehajtását is. Évenként köteles költségvetési javaslatot (Tht. 47.§.) és elszámolást (Tht. 48.§) készíteni, amelyek elfogadása a közgyűlés kizárólagos hatáskörébe tartozik. A társasház működésének fenntartása érdekében közli és beszedi a tulajdonostársakat terhelő közös költséghez való hozzájárulás összegét a külön jog alapján megállapított szolgáltatások díját, valamint érvényesíti a közösség ezzel kapcsolatos igényeit. A relatív jogképesség körében képviseli a társasházat.
Az, hogy te nem jársz közgyűlésre, és a többi lakó (közgyűlés) viszont megszavazta a karbantartást, felújítást, nem jogosít fel arra, hogy utólag pampogj.
Kérd el tőle az SZMSZ-t, tanulmányozd át, és utána kérj tőle konzultációt. :-D
