Én úgy emlékszem, hogy, nem meglepő módon, a használatba vétel környékén, földhivatali geodéták kijönnek, és felmérik a házat, és az alapján kerül fel a hivatalos helyszínrajzra (a megvalósult, és nem a "terezett épület, ugye értjük a különbséget"). Azaz ott lehetett épület.
Szerintem a legvalószínűbb az, hogy egy régi ház állt ott, amit valamikor nyilvántartásba vettek, de aztán feketén elbontottak, és amikor a lakótelep épült, már hűlt helye volt, így nem is adták be bontási engedélyre, így a nyilvántartásban ottfelejthették.
Nagyjából ez a választék. Ha nagyon érdekel, a helyrajzi szám alapján kinyomozhatod a tulajt a földhivatalnál, és "máris" tudod, kitől tud6sz meg pontosabbat. Csót: b
Bocs, de biztos, hogy kész ház? Nem lehet egy olyan, amit csak anno oda terveztek, de az engedély kiadása után már nem épült meg? Vagy egy földalatti építmény? Csak tippek. Csót: b
Az obuda.hu ingatlankeresőjében találtam ezt a szellemházat:
Vagy volt a patak melletti parkban régen egy ház, vagy rossz helyre tették a rajzot. Nincsenek valakinek régi fényképei a lakótelep előtti állapotról? Érdekes lenne.
Nagyon jó a két fagyisról szóló történet, csak hiányzik mellőle az előzmény. Az valszeg abból állt, hogy a két fagyis addig árversenyzett egymással, amíg az egyik tönkrement, a másik meg kivásárolta. Vagy összedugta a fejét egy nagybácsival, s kiötlötték, hogyan lehetne korosztályok szerint más-más design a két fagyizóban, meg leboltolták a kedvezményeket a beszállítókkal is, és végül a nagybácsi vásárolta ki a vesztest. Aztán pedig elkezdték megvalósítani az üzleti modellt. Ahogy a McDo is, csak kicsiben. Lényeg, hogy az árkartell akkor szokott működni hosszú távon, ha a tulajdonosi kör azonos vagy átfedéseket mutat, vagy rokonok/barátok a tulajdonosok, és ez a viszony felülírja a hagyományos versenyszabályokat.
Ahhoz, hogy két valódi konkurens erre a megoldásra jusson, részint bölcsesség kell, részint meg az a helyzet, hogy belássák: ők csak az ő utcájukba betévedő turistáknak adhatnak el fagyit. Tehát a piac mérete, a potenciális vevők száma konstans. Ha a következő fagyizó az ő utcájuktól elég messze van ahhoz, hogy már ne érje meg odáig elcaplatni a melegben pár eurocent árelőnyért, és az ottani turistáknak se érje meg idáig eljönni, akkor talán működni tud ez a modell. Mert akkor az árversennyel csak azt érik el, hogy kevesebbet szednek ki az adott számú turistából, tehát ellenjavallt. De ehhez elengedhetetlen a kellő bölcsesség, a nyerészkedési vágy ésszerű keretek közt tartása és az is, hogy ne lehessen az utcán kívülről érkező kuncsaftok száma túl nagy.
ON
Ugyanez kellő bölcsesség nélkül, a lehúzásra alapozva látható a budapesti parkolóövezetek kialakításánál. Mostanra a Váci út és mellékutcái gyakorlatilag csak parkolóövezetként fungálnak. Mi lesz ennek a vége? Szvsz az, hogy az autóval érkezők számára megdrágulnak az üzletek, hiszen a parkolási díj összegével többe kerül minden. Egy darabig tolerálják, de aztán más beszerzési lehetőségek után néznek, kicsit távolabb. Autóval nem tétel elugrani a hipermarketbe. Az üzletek egy darabig húzzák, de aztán be kell látniuk, hogy a vevőkörük a közvetlen szomszédságban élő, autóval nem rendelkező, jellemzően kispénzű vevőkre korlátozódott. Szépen-lassan lehúzzák a rolót.
Az önkormányzatnak a parkolóövezet miatt eleinte lesz ugyan plusz bevétele, amíg a boltok is mind ki vannak adva és befolynak a bérleti díjak is. De aztán az üzletek bérleti díjai kezdenek kiesni, ahogy a boltosok felmondanak, és az összbevétel lecsökken. Végül, mivel nem lesznek a környéken boltok, nem lesz miért odamenni autóval, tehát a fizetőparkolók kihasználtsága is csökkenésnek indul. (A helyben lakóknak ingyenes a parkolás.) Végül a szaldó negatív lesz az önkormi számára. Ráadásul a slum-osodás is elkezd felütni a fejét, mert a bűnözők szeretik, ha kihalt az utca, akkor ők lehetnek az urak. Nem kell félni, hogy kapnak egy taslit egy arra járó termetesebb férfiembertől, ha megpróbálják egy öreg nénike nyakából kitépni a nyakláncot, mert nem jár arra senki más, csak az, aki ott is lakik. A bizonytalanság nő. A hely vonzereje csökken, elkezdenek csökkenni a lakásárak, a tehetősebbek költözni kezdenek. Végül csak azok maradnak, akik kénytelenek vele, vagyis a szegények. Innét már csak egy lépés a slum. Bravó, XIII. kerületi önkormányzat! :-(
Remélem, nálunk Óbudán nem fog tért hódítani ez a baromság.
A "két benzinkút egy faluban" játszmaelméleti alaptípusra gondolsz?
Nos, ez nem valószínű. Az egyik, vagyis a Lipóti ugyanis brutálisan tőkeerős az Il Fornóhoz képest. Az utóbbinak azonban jó kis bejáratott vevőköre van, és sokan szeretik a termékeit. Szerintem meg fog élni mind a kettő, csak nem lesz már módja az Il Fornónak, hogy agyrém árakon adja a dolgait. Mert van mááásik! :-)
Az egy üzlethálózat, hazai tulajdonban van, és futótűzként terjed. Van már vagy 100 boltjuk az országban. Piszok jó kenyeret sütnek, és mivel én abból a régióból származom, nagyon örültem neki, hogy lehet ilyen "gyerekkor-ízű" kenyeret venni. A lakótelepen a boltocskájuk a régi fotósbolt helyén nyílt. Az Il Fornótól kijövet egyszerűen tovább sétálsz a Szentendrei út felé, és a baloldali félköríves épületben van kb. középen a boltjuk. A hatalmas, 2-3 kg-os kenyerek egyszerűen kiválóak, és persze nem kell egyből annyit venni, hanem adnak belőle kisebb darabokat is. A kenyérnek egyszerűen van egy ideális mérete, hogy az élesztő rendesen tudjon dolgozni. Ez a méret pedig nem a fél kilós - egy kilós formakenyerek mérete. Hanem 2 kg és attól felfelé. Mikor nyitottak, mi éppen bulit tartottunk (Apukám 77!), és bár sok finomságot készítettem/vettem, a kenyeret mindenki csak dicsérte. Az itteni boltjukban nagyon jó a kakaós kifli (mert rendes, kalácsszerű tésztából van), a lekvárral töltött szalagos fánk és a magvas kenyér is, amelyik kis gombára hasonlít. Ja, és volt annyi eszük, hogy társulatk a másik nagy kedvencemmel, a Cserpessel, úgyhogy majdnem mindig van kedvenc kakaóm.
Az Il Forno felkötheti, mert ilyen versenytárs mellett nemigen lehet eladni a nem egyszer bizony sületlen dolgaikat. Pl. sokszor előfordul, hogy a túrós-epres tortácska tésztája "szalonnás", vagyis nincsen rendesen átsülve. De a lekváros piskótatekercsnél is előfordult már sokszor.
Csak küzdjenek egymással, nyerni majd mi, fogyasztók fogunk. Amióta az oroszok rájöttek, hogy a tüzek miatt kevesebb gabonájuk lesz az idén, és betiltották a kivitelt, égbe szöktek a gabonaárak a tőzsdén. Nem kétséges, hogy drágább lesz a kenyér előállítási ára. Majd ez a jó kis konkurenciaharc valamelyest letöri az eladási áraikat, a profit rovására.
Igyekeztem kihangsúlyozni, hogy nem a pékkel, hanem a kiszolgálók (a szöszi kivételével) hozzáállásával van a bajom. Sajna átmentek Kaszásra az udvarias eladók. Én elvből nem megyek a Lipótiba, mert többi mint tíz évig TÖKÉLETESEN meg voltam elégedve az Il Fornoval. Azt szeretném, ha itt lenne újra kellemes a légkör. Elég fura üzletpolitika, hogy a felbukkanó vetélytársra ilyen "morcosan" reagálnak...
Ha neked lenne hirtelen egy olyan tőkeerős konkurenciád, mint a Lipóti Pékség, szvsz Te sem repesnél az örömtől...
De semmi gond, csak hadd idegeskedjenek a piaci versenyzők egymás miatt, én a magam részéről jól kihasználom az akciókat, és dupla akkora választékból szemezgethetek, mint korábban. Juppié!
Én lettem kevésbé toleráns, vagy másnak is vannak problémái mostanság az Il Forno pékség (Római téri!!!) dolgozóinak (különösen az új főnökasszony) hozzáállásával?
Néhány általam tapasztalt technikai változás: - Az eddigi levélküldő szerver (SMTP) már nem megy - A Digi honlapján szereplő SMTP szerverek levélküldéshez is jelszót kérnek - Lehet viszont külsős SMTP szervert használni (eddig ezt tiltották) - Csak passzív FTP megy valamiért - Új DNS szerverek vannak: Primary DNS Server : 193.110.56.8 Secondary DNS Server : 193.110.57.4
Tök mindegy, hogy melyik a szolgáltató, ha kábeltévés a net. A Digi csak a LAN-os (FTTB) neten jó és olcsó, viszont a Fibernet LAN-ja is olcsó és gyors, tehát ez nem cégfüggő. A Rubicom-terület átvétele csak akkor fog gyorsulást és árcsökkenést hozni, ha hálózatot épít a Digi (vagy bárki más).
De azt képzeld el ,hogy délelőt negyed 11-kor a Margit hídi HÉV megállóban nem volt áram. Tök vicces volt ahogy megáltunk és mindenki nézet, h most mi van. Úgylátszik ma ilyen áramszünetes nap volt.
