a helyhez kötöttség nem a rögzítésből következő fogalom.
nincs általánosan és minden esetre elfogadott meghatározása a helyhez kötöttségnek.
biztos, hogy helyhez kötött az a műtáryg ami csak építési tevékenység végzésével ill után mozdítható meg.
biztos, hogy nem helyhez kötött az, ami alapfunkciójából következtetetten mozgásra képes vagy alapfunkciójának betöltéséhez elmozdítása szükséges.
a kettő közötti esetekben lehet vitatkozni.
jelen esetben az idönkénti elmozdítás hozzá tartozik a funkcióhoz. nem lehet olyanra építési engedélyt adni, ami idönként elmozdításra kerül, mert akkor nem helyhez kötött és így nem építmény.
feltéve ha a csavar a földbe megy bele, akkor engedély nélkül megépítheted és nem kell hozzá semmi terv.
de ha bemész építéshatósághoz, hogy te szeretnél egy olyan madárházat amit arrébrakosgatsz időnként, ők is valszín meg fogják ezt erősíteni. ha nem, akkor kérdezz rá, hogy milyen módon kell az engedélyt megkérni ahhoz, hogy te technológiai okokból arréb tudd tenni 1-2 hetente jogszerűen. és valszín ez után fogják azt mondani, hogy nem kell engedély hozzá.
Tehát ha valóban, ahogy írtam, mozgathatóra csinálom (az lesz, mivel a csavarok kicsavarásával megemelhető, arrébbtehető lesz), akkor nem kell sem tervező sem egyszerüsített sem semmilyen engedély? Megípíthetem még bejelentés nélkül is?
egyszerűsített engedélyes. egyébként mindegy h egyszerűsített avagy sem, mert a helyiséget nem tartalmazó építménynél ugyan az kell mindkettőhöz. max az ügyintézési időben nem mindegy h 15 vagy 45 nap.
kell tervező. egy ilyen 30-50 közötti összeg.
kell hozzá tullap és térképkivonat 9240 ft
illeték 20.000 ft
az építmény helyhez kötött műszaki alkotás, így ténylegesen mozgathatóra kell megcsinálni és akkor megúszod az engedélyezési procedúrát. ha engedélyezteted, akkor viszont hiába mozgatható, az elmozdításához is engedély kell.
Mindenképpen az lesz a mérvadó, hogy hogyan viszonyulnak a "madárkalitkához".
Ugyanis ha nem állatos környéken van, akkor nem fogja bevállalni az ügyintéző az egyszerűsitett ügymenetet, mert nem akar a szomszédok panaszaival foglalkozni utólag...
Tehát mindenképpen a helyi előadót kell megkérdezni SZEMÉLYESEN, mert mindenbe bele lehet magyarázni bármit. Ehhez sajnos nagyon értenek :/
Valószínű én vagyok a tájékozatlan. Ehhez tervező is kell? Zártszelvényből össze akarom heggeszteni, és lécekkel beborítani. szilárd alap nélkül. A hat tartóelem lenne csavaral lefogatva. Tehát a csavarok kitekerése után az egész építmény mozdítható. Hirtelen megrajzoltam paint-ben. Ilyesmi lenne. Ezt meg kell terveztetni? Milyen árban dolgoznak a tervezők?
Solymász vagyok, a védett madár tartásának feltételeivel tisztában vagyok. Nem is ezzel van gond, hanem azzal, hogy hogyan folyik az engedélyezés menete a röpde építésével kapcsolatban.
Azt hiszem ebbe a kategóriába sorolhatom be a röpdét, mivel 28 m2 és 3 méteres belmagasság. (Ezt kormányrendelet szabályozza. Kisebben nem lehet tartani):
Egy kérdésem lenne. Építeni szeretnék zártszelvény vázzal, beton alap nélkül, fa lécezéssel borított madár röpdét. A méretei: 7m x 4m és 3m belmagasség. A kérdésem az lenne, hogy ez engedély nélkül megvalósítható-e? Illetve ha nem, akkor milyen engedély szükséges hozzá és melyik szervtől?
1500 Ft/m2 az épitészet része (tervek, hőtechnika, egyéb számitások, közműegyeztetés).
Statika attól függ, hogy milyen födémet, stb akarsz, kell-e egyáltalán. Mivel most január 1-től már földrengésre is méretezni kell a házakat, erre egy 50e Ft-ot számolhatsz, ha a szerkezet is megkivánja a plusz szmitásokat, akkor persze ez feljebbmehet.
Gépészetre mondjuk a gázterv 35-40e Ft, más egyebet általában nem szoktak kérni engterv szinten.
Keversz valamit van az építési engedélyezési eljárás hatósági dijja amit a trv határoz meg meg a szakminiszteri rendeletek és helyi önkormányzati rendelet be kell menni hozzájuk és megkérdezni.
Aztán van a terv készítési költség ami vagy több tételes ha külön bízol meg egy építészt statikust aki a szerkezetet tervezi, egy gépészeti, egy energetikai ha 7KW 16A-ert meghaladó teljesítményt kérsz induláskor, Aztán lesznek kötelező részek így ha lesz gáz gázosok kérik a gáztervet és EPH jegyzőkönyvet, csatornázási művek a csatorna csatlakozás tervét és a becsatlakozás költsége, víz a víz csatlakozás költsége amik helyi adottságok. Így van egy tervezési rész amin tudsz alkudozni, a többin vagy megcsináltatod vagy nem lesz, de akkor minek ház ;).
Az lehet hogy lesz olyan generálkivitelező aki azt mondja x összeg és mindent megcsináltat haverokon keresztül de kérdéses ha be kell költözni és kiakarod kérni a lakhatási engedélyt az ön kori mit fog szólni rá, meg a szakhatóságok.
Magyarul így épeszű tervező nem fog ajánlatot adni, csak a hely és a te igényeidet pontosan megadod. De jobban jársz ha önkori építési hatóságánál megkérdezed van e véletlenül listájuk kivitelezőkről és tervezőkről, vagy a kamaránál építési tagokat helyileg elérhetőeknek célzottan írsz.
Meg tudná nekem valaki azt írni, hogy mibe kerül ma egy 130 m2-es családi háznak az engterve csak a kötelező papirokkal (statika+gépészet is beleértve)
Egyszerü téglalap alaku földszintes a ház.
Ha valaki tud jó árat mondani már megyek is hozzá :))
- honlap marketing alaprajzokkal és látványtervekkel 150e
Ennek arányában lehet több mondjuk 20%-al.
Bele kell számolni még földmérést és talajmechanikát, ezek kb 200e.
Ezen kivül illetékekre egy rakás lóvé (rendeltetési egységenként 20e), kéményseprő, gázművek, egyebek. Erre fél milla elmegy megint.
Viszont ami a legnagyobb szivás:
a statikánál január 1-től áttértek az EUROCOD rendszerre, ami durván másfélszeresével drágitja a kivitelezést. Ugyanis pl földrengésre is méretezni kell az épületet, és pl az E gerenda még családi házas szinten se beépithető 4.8 fesztáv felett. Majdnem mindenhová vasbeton tartóvázas rendszer kell, monolit födémekkel, durván vasalt alappal. Szép új világ :/
