Jah, és üdv a leendő IKON2-es lakótársnak is! Sokáig kellett várni, míg az első fecskéket követted, mert azért még mindig a "nagyok" vannak többségben... Tehát welcome!
Malacka! Nagyon jó és lényegretörő az átadási segítség, amit belinkeltél, kösz érte! Szerintem minden IKON2-es ezt a 4 oldalt fogja majd az AL-es mókusok orra alá dörgölni az átadáskor! :)
A "bigbradalakóknak" is nagy riszpekt! Mi már remélhetőleg az általatok kitaposott úton csörtetünk be az új otthonunkba, többek közt az itt leírt tapasztalatokkal és jótanácsokkal felvértezve. Hiába, no, mindig a kisöcsinek a jobb! Igaz smatte? :)
Elég kimerítő volt már a kedves lakótársak hozzászólása, én csak két apró tapasztalati dologra hívnám fel a figyelmed: 1) a fürdőszobában a járólapok legyenek a földön és a csempék a falakon (ne fordítva és pláne ne keverve), 2) hideg- és melegvizes csövek nincsenek-e felcserélve (ülj rá a wc-re, ha melegít valami deréktájt, az ugyan kényelmes, de nem jó). Különben jó ház ez, nekünk alig volt problémánk (a fentiektől eltekintve - igaz, nem kértünk konyhát, ami elég nagy hibaforrás lehet). Ami meg volt, azt elég hatékonyan javították (ebben azért benne volt, hogy az első 10közt költöztünk, így az egész garis iroda tudott velünk foglalkozni). Részemről a nyugtatókat inkább a költözéshez ajánlom, az agybaj. Ja, mégegy, kéretik komolyan venni, hogy a költözési hulladék elszállításáról mindenki maga gondoskodik :)!
Én inkább más oldalról közelíteném meg a dolgot. Ha én újra átvenném a lakást, egy nyugtatóval indítanék.
Különösen fontos ez abban az esetben, ha a rövid szöszi hajú 25 éves, fantasztikusan udvarias fiúcska adja át (magas szintű szakértelemmel) az afm-től, aki szerint nem is látszik, hogy a radiátor be van horpadva, és lényegtelen apróságok a karcolások járólapon, meg a 6-al kevesebb dekorcsempe, amit kifizettem. (hiszen 10% a káló, és ha rendeltem 26-ot, akkor a 6 benne van a 10% ban... :)
Ha esetleg párjaként egy vörös hajú szintén magasan képzett 20as éveit taposó hölgyike jelenne meg, dobj be még egy xanax-ot. Szerinte ugyanis a levert szekrényajtókat nem kell nézegetni, és akkor nem látszik.
És ha kifutnál a rád szabott egy órából, akkor "kérem az aláírást" felszólítással kifejezetten kellemetlen stílusban aláiratják, hogy minden szép.
Elolvasni ne akard a felvett jegyzőkönyvet, mert az halálos bűn.. NAGYON kikapsz érte!! :)
Szóval, legyél nagyon felkészült, nyugodt, gyors, problémafelismerő, jó tárgyalópartner, egyszóval tökéletes, és minden rendben lesz...
Az előbbi kimerítő leíráshoz: - lefolyóknál nem csorog-e végig a csövön a víz, - konyhában a szegélyre folyó víz nem folyik-e alá a mosogató mellett a szekrénybe, - fázisceruzát vigyél és égőt, ha egy sötétebb szobában/fürdőszobában nem lenne, hogy alaposan meg tudd nézni, - WC-ben nincs-e csemperagasztó - fűtőtest mögé benézni, hogy a szegélyléc egyenes-e. - Ha fa elem van a homlokzaton, és kicsit nagyobb lenne a hézag közte és a mellette lévő nyílászáró között kérdd, hogy siloplastal húzzák ki, - Bekapcsolni a villanytűzhelyet, sütőt és a mosógép helyén egy gyorsforralót (az is kb. 2kW). Nem szabadna lecsapnia a biztosítékot. - Vízmérték, főleg a teraszon, hogy biztosan a lefolyó irányába lejtsen.
Sok apróságot úgyis csak később veszel észre, de a tapasztalataim jók, készségesen jönnek, felmérik, kijavítják.
Nekem ilyen lakásom van, de a közös költség (villany, víz, csatorna) a fűtést kivéve a létszámtól függ. Bitte, kérem, please ezt fogjátok fel, annyiszor megkérdezitek. 1 GJ 1500 Ft, február-március-április fűtési díj: 3432 Ft (kicsit kevésnek tűnik, de itt a számla előttem) - egy szobát nem használok, ott egyáltalán nincsen fűtés.. De amúgy sem kellett hosszú komolyan fűteni, jó a szigetelés, egy ablakot kivéve, ahol mintha a tok körül nem lenne jó a szigetelés. Fűtés: 1100 Ft/hó (február-március-április átlagában) Közös költség: kb 146 Ft/nm (+-2 Ft, nem találtam a pontos adatot)
Átadás-átvétel: Általában jó munkát végeznek. Kisebb gányolás előfordul.
Minden egységet le kell számolni, a fontosak helyét lemérni. (elektromos kiállások) Itt volt hiányom Ami elektromosat ki lehet próbálni, ki kell. (kaputelefon, csengők, elszívók, lámpák) A folyón levő doboznál te vagy-e a kijelölt szekrényben. A mozgásérzékelő észrevesz-e, amikor az ajtóban állsz. Ki kell próbálni minden csapot, WC-t lehúzni párszor. Jól tölt-e, zár-e és nem folyik-e utána, és nem meleg vizet használ-e. WC csésze, mosdó nem mozog-e. Kád és mosdó dugók nyithatók-e, zárhatók-e (és nem folyik-e le mellette a víz). Központi vízelzáró csapok működnek-e. Konyhabútorban nincs ötletem. Amit kértetek, tételesen. Ajtók könnyen nyithatók, zárhatók, ha résnyire nyitva van, nem nyílik-e tovább. Nem karcolja-e az aljzatot. Kulcsok megvannak-e. Külső ajtón a gumirozás megvan-e, zárban könnyen forog-e a kulcs. Összes ablakot kipróbálni minden módon nyitni. Szinte mind lógni szokott. Sértetlenek-e az üvegek. A falak általában kissé hullámosak, erre érdemes ránézni, mert surló fényben igen csúnya lehet, és nem olcsó simává varázsoltatni. Ahol beépített szekrényt akartok a függőlegességét és a derékszöget érdemes mérni. (Azért nagy hiba ebben nem volt.) A járólapok nem fogasak-e (lábat csúsztatva az nem akad meg), fuga egyenletes szélességű-e. Erkélyen a lábazat teljes-e. A csempe nem kong-e. A laminált lap sértetlen-e (ezt alaposan kell megnézni, mert nehéz kiszúrni a kicsi ütődést, de nem jellemző hiba), végig megvan-e a szegélyléc.
Az AFM lapja rémes, mintha vmi idióta állami tökfej rendelte volna meg a sok csicsával, és a buta felülettel. Csak az Ikonház honlap rémisztőbb, amelyért már igazán nagy s***rúgás utalható ki. Az AFM közönségszolgálat :-) kedves, lelkes, és előbb-utóbb meglesz minden, amit kérsz. Speciel az weblapra ígért fórum nem. A lakásbiztosítást jól nézzétek át, elég-e nektek, amit az AFM? köt (a ház biztosításásnak keretében). Volt betörés a házban, amikor az első emeletre bemásztak. KábelTV-t, netet időben rendeld meg, hogy mikor beköltözöl, legyen.
És ne a kuka mellé tedd a szemetet!
Mint látod, itt inkább a lakókkal van gond, és nem az építővel vagy a házkezelővel, azért sem prög annyira a topic.
Én az Ikon 2 leendő lakója vagyok és egy kis segítséget szeretnék kérni Tőletek, akik már RutinRókaként mindent tudtok az Ikonos dolgokról!
Gondolom már mindannyian tudjátok, hogy szeptemberben elkezdődik az Ikon 2 műszaki átadása. Olvastam a fórum azon részét /is/, ami még a Ti beköltözésetek idején folyt, de egy kicsit nehéz kihámozni, amire kíváncsi vagyok.
Szóval nem csigázok senkit tovább:
- mik azok a sarkalatos pontok, amelyekre a műszaki átadás során marhára oda kell figyelni /köszi előre is a "mindenre oda kell figyelni" üzeneteket/, mert sok helyen előfordult, hogy nem jól csinálták meg, vagy kihagyták, vagy stb.?
- valaki már kérdezte /gondolom egy hozzám hasonló leendő szomszéd/, hogy mégis mennyi lehet a rezsi ktg. Nekem is csak kb. kellene, hogy kalkulálgassak, így a hitel törlesztő mellé. Igazából a 60-67 nm lakások érdekelnének, mert abból reálisabb viszaonyítani.
Az AFM által készített honlapon többnyire általános információk vannak. Van azonban egy nagyon jó extra: le tudod kérdezni a saját közös költség egyenlegeded! Pontosan látszanak a befizetéseid, és a különböző befizetendő tételek. Ez nagyon korrekten meg van csinálva! Ez pár hónappal ezelőtti állapot, azóta én sem néztem meg.
Ez a módszer a zár-rázó egy manuális formája lenne. A készülék működési elve, hogy rezegteti a csapokat, és ha akkor fordítod el a kulcsot, amikor azok mindegyike pont véletlenül a saját nyitó mélységében van, akkor kinyithatod a zárat. Ha viszont több csap van a zárban, statisztikailag igencsak romlik az esélye, hogy ez bekövetkezzen.
Annak idején amikor zárat vásároltam, szokásomhoz híven körüljártam a témát. A történet ott sántít, hogy a csapok nem a teljesen betolt helyzetben nyitnak (amire a cikk utal, hogy ütés hatására tövig visszaugranának), hanem csaponként eltérő magasságban. Ha ez nem így lenne, akkor szintén a cikkben idézett finomyitásos módszerrel elegendő lenne egyszerűen teljesen visszatolni a csapokat egyenként, és máris nyitható lenne a zár. Ez persze nincs így, és a gyártók tesznek is róla, hogy alaposan megnehezítsék a dolgot!
A módszer szerintem működőképesebb lenne, ha először ragasztóba mártanák a kulcsot, és megvárnák, hogy a csapoknak a kulcshoz érő fele hozzáragadjon, és ezután ütnének rá a zárra, aminek hatására a csapok belő fele tud csak visszaugrani, és ekkor valóban keletkezne egy jó nagy rés a csapok két fele között, ami lehetővé tenné a zár elfordítását.
Az Origo ház fórumán valaki azt írta, hogy az Ikonba az utóbbi időben négyszer törtek be! Egyről olvastam itt a fórumon, tud valaki többről is, vagy a szóban forgó egy esetből lett négy mire eljutott a másik fórumig?
A hét végén jötttek volna szórólappal tölteni a postaládát:
- Jó napot kívánok, a postaládákhoz szeretnék hozzáférni!
