Ha már a környék így szóba jött: már jártam ott megnézni, és igazából azt mondanám, hogy okés. Azt láttam, hogy a Lehel utca kissé forgalmas, ami még kérdésként felmerült bennem, hogy a templomharang, illetve a kórház mennyire zavaró? Neked mi a véleményed a környékről, a lakásokról?
http://www.palaceingatlan.hu/newestinfo.php?id=42922&eststat=new&kerulet=13&artol=&arig=&terulettol=&teruletig=&szobatol=&szobaig= az ingatlanokkal kapcsolatban itt találhatsz infot.
Csak annyi kiegészítésem lenne pestam hozzászólásához, hogy nem általányt, hanem előleget fizetünk. A különbség annyi, hogy ha túlfizetésed van, akkor az esedékes havi utalásból levonod a túlfizetést és már "vissza is kaptad" a többlet befizetésed, míg általánynál a szolgáltatóddal kellene ezt leboltolni...
jó napot! a central park mikorra készül el? garzonlakást keresek, mennyibe kerül ebben az apartmanban? ha jól tudom ugyanaz az építtető és kivitelező mint az angyalkert apartmanban, de ott a második ütem nagyon elhúzódott és kétséges az áprilisi átadása. önöknél ez hogy áll?
a közös ktg 200 Ft/nm, ez az őrzést, közös területek takarítását, szemétdíjat, kertgondozást és a közös területek világítását tartalmazza, meg a közös képviseletet... külön van a villanyon, neten és tv-n kívül a hideg- és melegvíz, és a fűtés, ezeket előre átalányban kell fizetni, utána elszámolják...
bármilyen lakást is nézel, javaslom a szűkebb és tágabb környék bejárását, hétközben, hétvégén, különböző időszakokban, és olvass hasonló fórumokat, bár sok eltérés nincs, mind ..ar kivitelű, 1-2 kivétel akad csak.
Ez nm függő. Mi most "közös költséget" 53 nm után kb 25 ezret fizetünk, amiben benne van a közös költség, hideg-, melegvíz, porta szolgálat, kert, takarítás, fűtés. Ennél valamivel kevesebb lesz, mert túlfizetésünk (21 ezer) van tavaly június óta. A tényleges közös költség: 11649 Ft amúgy. Szerintem elég korrekt az előző tapasztalataimhoz képest. És csak a villany, net és tv (és akinek van telefon) fizetetendő külön.
Lakáskeresés közbe találtam rá a CP-re és a fórumra is. Jó pár hozzászólás elolvasása után még mindig ez áll az első helyen a lehetséges lakások közül. Egy kérdésem lenne, ami nagyon foglalkoztat: a közös ktg mennyi?
Én csak példaként hoztam fel a miénket. Lehet, hogy az F1-ben ez nincs benne. De ha benne van, akkor szerintem nem lehet bekeríteni, mert az is a tetőkert része.
gond az látható, h ebbe a játszótér nem tartozik bele...:)) (na nem kötekedem tovább, majd kiderül, mi lesz, amíg nekünk pénzbe nem kerül, tök mindegy...)
"A közös tulajdonba tartozó tetőkerben, illetve annak határán kerítés nem emelhető. Tekintettel arra, hogy a Fővárosi Kerületek Földhivatala által 27435/17, 18, 19, 20 és 22 hrsz-ok alatt nyilvántartott ingatlanokon Central Park néven lakópark jön létre, melynek következtében a tetőkert a szomszédos társasházak tetőkertjeivel érintkezik, a társasház, illetve az egyes tulajdonostársak a tetőkertben a Central Park lakópark többi társasháznak tulajdonostársainak az átjárás, illetve a tetőkert használatát kötelesek biztosítani."
Akkor az is lehet hogy valamikor nyáron mechwarriort játszottál? Csak mert amikor egyszer kint voltunk az erkélyen párommal, olyan hangokat véltem hallani...
az is biztos, h a gyerekesek jóval kevesebben vannak (legalábbis F1-ben tuti...). bár én addigra, mire az leszek, lehet nem is akarok Pesten lakni... de lehet, még a közelében sem
Szerintem ha nem teljes torokból üvöltönek lennt a gyerekek akkor ilyen magasságban nem vészes. Viszont a lejebb lakóknak valóban zavaró lehet, főleg annak függvényében, hogy a házak között megszorul a hang. Zárt ablaknál nem hiszem, hogy anniyra zavaró lenne, nyáron nyitott ablaknál azért már más a helyzet. Alapvetően kényes kérdés ez, hiszen akinek van (vagy lesz) gyereke az a játszótér melett fog kiállni, még ha esetlegesen ez zajjal is jár, a többiek meg ellene lesznek.
Amúgy te a játszótérre rálátsz? Szerinted mekkora lehet a zaj majd? Szerintem nem lehet olyan vészes, főleg, hogy a villamost, mentőt, tűzoltót és minden élesebb hangot kiadó dolgot lehet hallani (ha nem is teljes hangerőn) csukott ablakoknál is.
ja, gond nincs a ventillátor mögött semmi kis csapóajtó, ami a visszajövő szagokat és hangokat elzárná, mert biztos került vna vagy 300 Ft-ba, na majd azt is szétszedem atomjaira...
a gáz, h vki meg a wc-ben cigizik ventilátorral, és frankón lejön (mert az alattunk levőt megkérdeztük) hozzánk, és naon rühelljük, úgyhogy ennek utánajárok, és ha nem használ a szép szó, tettek következnek (nem verésre gond, hanem alattomos megoldásra). ja és az alsó srác is érzi, tehát nemcsak minket zavar.
